沈陽千緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖-loveshelly

1、fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。沈 陽 千 緣 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 工

2、 作 流 程 圖 2003/6/17、、 前期工作： 前期工作：二、開工、工程管理： 二、開工、工程管理：洽談、草簽土地轉(zhuǎn)讓意向書 可行性調(diào)研簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議市建委 設(shè)計任務(wù)書 立項書1/500 地形圖、定線圖市土地儲備中心土地局 繳納土地出讓金 簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同公司公司前期可行性調(diào)研報告市土地儲備中心土地招投標、入庫出庫規(guī)劃院公司設(shè)計院 平面圖、鳥瞰圖雙方合同、辦證點公司市建委上報有關(guān)材料可行性分

3、析報告市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建設(shè)項目通知書詳勘初勘公司三通一平 勘察設(shè)計上級綜合材料選址意見通知書市計委投資處 計委年度預(yù)備計劃指標函產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍注銷、拆遷批復(fù)計劃函建設(shè)規(guī)劃用地許可證 規(guī)劃平面圖市規(guī)劃和國土資源局拆除公司市勘測院擴初設(shè)計、報批圖市計委市財政局土地使用證市規(guī)劃院區(qū)、市房產(chǎn)局拆遷辦土地局規(guī)劃院市土地局繳土地出讓契稅確定土地面積、繳土地登記費勘測座標點用地土地情況審查市土地局地政、有償使用申報報批總平面、單體建筑設(shè)計圖建設(shè)工

4、程規(guī)劃許可證市建委規(guī)劃院繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費綜合規(guī)劃管網(wǎng)設(shè)計 擴初設(shè)計審定通知單設(shè)計院衛(wèi)生防疫審定（商業(yè)網(wǎng)點）市環(huán)保局市人防局市消防局市衛(wèi)生局環(huán)保審定（供暖方式）人防審定（地下工程）消防審定（超 11 層樓）確定監(jiān)理公司勞保統(tǒng)籌工程招、投標小區(qū)管網(wǎng)綜合設(shè)計施工圖審查工程項目建設(shè)報告年度計劃指標批復(fù)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工地臨時用電建筑施工許可證市計委公司委托市建筑工程勞動保險管理辦公室市招投標管理辦公室八大管網(wǎng)單項設(shè)計市建委公 司主體完工商品房

5、銷售許可證商品房預(yù)銷售許可證電信、有線電視、寬帶網(wǎng)、供電、供水、排水、供熱、煤氣、 自行車庫、保安、監(jiān)控系統(tǒng)、景觀綠化等工程施工 配套工程建筑工程施工市建委 施工圖審查批準書公司劃定線圖 土地過戶登記 區(qū)土地所規(guī)劃院 市房產(chǎn)局拆遷辦 繳納動遷保證金環(huán)境評估區(qū)建委 街道辦事處、拆遷辦、民政局市、區(qū)質(zhì)檢站市建委工地臨時用水市建委市自來水公司市電業(yè)局規(guī)劃院電 信 、 供 電 、 供 水 、 排 水 、 煤 氣 、 供 暖 、 有 線 電 視

6、、 寬 帶 網(wǎng)規(guī)劃局委托招投標公司委托銷售顧問公司委托銷售企劃公司區(qū)環(huán)保局 建筑噪聲超標排污費籌建物業(yè)管理公司凈空管理 東塔機場拆遷許可證 市拆遷辦面積確認書發(fā)認購書 （協(xié)議書）產(chǎn)權(quán) 登記 發(fā)證 中心商品房銷售面積（預(yù)測）審核分層分戶表商品房買賣合同附圖小區(qū)名稱申報審定房產(chǎn)測繪大隊市房產(chǎn)測繪大隊市、區(qū)地名辦 房地產(chǎn)廣告審批商品房銷售面積（預(yù)測） 審核通知書房產(chǎn)測繪大隊房地產(chǎn)市場辦fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大

7、、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。三、商品房 三、商品房銷售： 售：1.售房協(xié)議；2.各項規(guī)費；3.土地分割證；4.產(chǎn)權(quán)證；5.契稅證。