某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法

1、某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法1. 1.目的 目的為了加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，制定本管理辦法。2. 2.范圍 范圍本管理辦法適用于 XX 集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理。3. 3.職責(zé) 職責(zé)3.1 集團(tuán)財(cái)務(wù)部成本管理中心負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。3.2 集團(tuán)所屬各分公司有關(guān)部門、人員

2、（包括經(jīng)辦、審批、資料管理等）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。4. 4.方法與過程控制 方法與過程控制4.1 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則： 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則：4.1.1 權(quán)力限制原則 權(quán)力限制原則：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對(duì)公司造成損失，追究越權(quán)簽字人的責(zé)任。4.1.2 時(shí)間限制原則 時(shí)間限制原則：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的

3、時(shí)間限制，禁止事后補(bǔ)辦。4.1.3 一單一算原則 一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。4.1.4 一月一清原則 一月一清原則：每月 10 日前，發(fā)包單位、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，核清造價(jià)并簽字確認(rèn)，交部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。4.1.5 完工確認(rèn)原則： 完工確認(rèn)原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工

4、程，必須在其覆蓋之前簽字確設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算用，設(shè)計(jì)院的文件只能作為附件。5.1.5 所有設(shè)計(jì)變更只有加蓋《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》中留 所有設(shè)計(jì)變更只有加蓋《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》中留有印樣的專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應(yīng)加 有印樣的專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應(yīng)加蓋有效印章。 蓋有效印章。5.1.6 發(fā)包單位自行提出的設(shè)計(jì)變更是否需要設(shè)計(jì)院蓋章簽字，由各公司根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行，如果無須

5、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，則由發(fā)包單位相關(guān)職能部門簽字確認(rèn)。5.1.7 發(fā)包單位、承包單位均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行編號(hào) 發(fā)包單位、承包單位均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行編號(hào)(可按歸屬 可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào) 合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào))，并整理 ，并整理歸檔、妥善保存； 歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。5.2 5.2 設(shè)計(jì)變更辦

6、理一般流程： 設(shè)計(jì)變更辦理一般流程：領(lǐng)導(dǎo)或會(huì)議決 定的變更要求內(nèi)部部門 變更要求政府及相關(guān) 方變更要求需設(shè)計(jì)院簽發(fā)的重大變更設(shè)計(jì)院自行發(fā)出或接甲方要求設(shè)計(jì)部自行提出或按設(shè)計(jì)院及其它要求工程部（項(xiàng)目經(jīng)理部）自行 提出或按設(shè)計(jì)院及其它要求因本專業(yè)變更 導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更建筑專業(yè)客戶變更要求客服部（營(yíng)銷部）填 寫《客戶變更要求審批表》并通過后成本部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理成本部對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算 不產(chǎn)生費(fèi)用 的技術(shù)核定分管副總簽字總經(jīng)理