mba論文目標成本管理在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的運用pdf

1、廈門大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人呈交的學位論文是本人在導師指導下，獨立完成的研究成果。本人在論文寫作中參考其他個人或集體己經(jīng)發(fā)表的研究成果，均在文中以適當方式明確標明，并符合法律規(guī)范和《廈門大學研究生學術(shù)活動規(guī)范( 試行) 》。另外，該學位論文為( ) 課題( 組)的研究成果，獲得( ) 課題( 組) 經(jīng)費或?qū)嶒炇业馁Y助，在( ) 實驗室完成。( 請在以上括號內(nèi)填寫課題或課題組負責人或?qū)嶒炇颐Q，未有此項聲明內(nèi)容的，可以不作特別聲明。)摘

2、要“十二五”以來國家大力推進建設保障性住房，加之2 0 1 1 年以來隨著限購等房地產(chǎn)調(diào)控措施的出臺，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著重大的壓力。在這個行業(yè)面臨重大調(diào)整之際，提高房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理水平成為在激烈的市場競爭中生存和發(fā)展的關(guān)鍵性因素。論文首先分析了當前國家加大宏觀調(diào)控力度背景下的房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，提出房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制對于房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的緊迫性；以及當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要一種高效的成本控制方法來進行成本管理，以適應激烈的市場

3、競爭，促進企業(yè)的發(fā)展。接著探討了房地產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)品的特點，分析了當前房地產(chǎn)成本管理中存在的問題及問題產(chǎn)生的原因。最后結(jié)合目標成本管理的特點和管理模式，針對廈門海翼地產(chǎn)有限公司的公園道1 號項目實現(xiàn)目標成本管理的案例進行分析和研究。研究結(jié)論表明：房地產(chǎn)開發(fā)項目應運用擴大了內(nèi)涵和外延的目標成本管理方法，即蘊含市場導向原則、顧客滿意原則、全面成本原則和成本效益觀的目標成本管理方法來進行成本管理。同時，房地產(chǎn)目標成本管理突破了傳統(tǒng)的成本加利潤進