商業(yè)運營部工作職責

1、【商業(yè)運營部】工作總體職責 【商業(yè)運營部】工作總體職責【總職責】 【總職責】負責公司開發(fā)商業(yè)項目的前期市場研判、規(guī)劃。并且開展前期、中期招商、租賃及后期營運推廣和經營管理工作，確保項目成功招商、順利開業(yè)、正常運營，完成公司下達的招商、營運任務，實現(xiàn)物業(yè)的保值與升值?！局饕氊煛?【主要職責】1. 負責制定公司招商、營運類的相關管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行；2. 負責收集、整理商業(yè)動態(tài)信息，對已建和未建項目進行專題調查和研究，并進行準確

2、定位，作出綜合評估，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見； 3. 負責考察、遴選和評估相關意向合作單位，為公司確定協(xié)議合作單位提供支持；4. 負責擬草、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同，及時協(xié)調、解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題；5. 參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷與推廣計劃； 6. 負責從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設計、施工、招商、租賃過程中的相關優(yōu)化完善方案及意見，確保項目商業(yè)服務功能的合理性、適用性、前瞻性；7. 負責提交商業(yè)項目

3、招租建議方案（含招商招租劃分、租金標準、優(yōu)惠政策等） ，經公司批準后執(zhí)行；8. 負責與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結算與收取。完成公司正常租賃收入。9. 負責日常的運營管理工作。10. 負責掌握商家的經營狀況，對經營不善的商家進行適當的調整與更新，確保整體商業(yè)運營良好。逐步實現(xiàn)公司自有物業(yè)的升值。11. 負責招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作；12. 定期調研市場走勢，根據所作市場調查得到的信息資料，進行市場分析和預測，結合實際