消費者住房偏好、政府調控壓力與房價增長

1、江西財經(jīng)大摯論文題目( 中文)論文題目( 英文)作 者申請學位學科專業(yè)學校代碼——密 級——中國分類號—— U D C ——碩士學位論文 M A S T E R D I S S E R T A T I o N滑費者住房偏好、政府調控壓力與房價增長C o n s u m e r H o u s i n g P r e f e r e n c e s ，G o v e r n m e n t R e g u l a t i o nP r e

2、 s s u r e a n dH o u s i n g P r i c e sG r o w t h羅姍碩士金融學導 師培養(yǎng)單位研究方向二。一七年六月楊炳鐸講師金融學院金融工程目錄摘要????????????????????．．11 緒論．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．。．．．．．．．。．．．．．．．．．．。．．．11 ．1 選題背景．?．．．．．．?．．．．．．．??．．?．．．．．．

3、．．．．?．．．．．．．．1 1 ．1 ．1 房價的快速上漲?????????????．11 ．1 ．2 政府調控壓力與房價增長??????????．．31 ．1 ．3 消費者住房偏好與房價增長???????．??．．41 ．2 問題的提出及研究的意義．????????????．41 ．3 研究的主要內容．．．．?．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．61 ．4 研究的創(chuàng)新與不足．．??．???．??．．

4、?????．．72 文獻綜述???????????????????．92 ．1 經(jīng)濟增長與房價的關系?????????????．92 ．2 政府調控壓力對房價的影響．．???????．???．．1 02 ．3 消費者住房偏好對房價的影響?????．．?????．1 12 ．4 影響房價增長的其他因素????????????．1 23 研究假說與理論模型???????????????．．1 43 ．1 研究假說??????????????

5、???1 43 ．1 ．1 消費者住房偏好．?????????．。???1 43 ．1 ．2 政府調控壓力?????????????．．1 53 ．1 ．3 土地供應量與消費者住房偏好?????????1 63 ．2 理論模型分析???????????????．．1 73 ．2 ．1 住房需求函數(shù)分析．．．???．．．．．．．．．．．．??．．．．．．．1 83 ．2 ．2 住房供給函數(shù)分析???????．?．．???．2 03 ．2

6、．3 房地產(chǎn)市場均衡．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．?．．．2 13 ．2 ．4 計量模型?????????．???．??．2 14 實證研究???????????????????2 34 ．1 數(shù)據(jù)描述．?．．．．．．?．．．．??。．．．．?．．．．．．??．．．．．．．．2 34 ．2 單位根檢驗????????????????．2 64 ．3 基本模型實證結果??????????????．2 74

7、．4 分組及分地區(qū)分析??．．???????????．．3 34 ．5 政府土地供應與消費者住房偏好??????????．3 84 ．6 穩(wěn)健性檢驗????????????????．3 94 ．6 ．1 基于工具變量的穩(wěn)健性檢驗?????????．．3 94 ．6 ．2 基于G W R 的穩(wěn)健性檢驗???????????4 05 結論與建議．??????．??????。?????．4 35 ．1 主要研究結論．．．．．．?．．．．．．?