政府主導(dǎo)型展會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的研究——以2014青島世界園藝博覽會(huì)為例

1、 分類號(hào)：C93 C93 密級(jí)： UDC： 352 352 學(xué)校代碼：11065 11065 碩 士 專 業(yè) 學(xué) 位 論 文 政 府 主 導(dǎo) 型 展 會(huì) 對(duì) 房 地 產(chǎn) 價(jià) 值 的 研 究 ——以 2014 青 島 世 界 園 藝 博 覽 會(huì) 為 例 政 府 主 導(dǎo) 型 展 會(huì) 對(duì)

2、房 地 產(chǎn) 價(jià) 值 的 研 究 ——以 2014 青 島 世 界 園 藝 博 覽 會(huì) 為 例 逄 梁指 導(dǎo) 教 師王 崇 鋒 教 授學(xué) 位 類 別專 業(yè) 學(xué) 位專 業(yè) 領(lǐng) 域公 共 管 理 碩 士答 辯 日 期2017 年 5 月 21 日 摘 要 伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的大好形勢(shì)， 國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)和會(huì)展業(yè)都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，漲勢(shì)迅猛，從而成為拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要砝碼，也得到了各級(jí)各地政府的高度重視和大力支持。會(huì)展行業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)

3、和新興產(chǎn)業(yè)，有利于帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型并產(chǎn)生強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)效益，甚至可以帶動(dòng)周邊區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套升級(jí)，從而改善區(qū)域人居環(huán)境，而基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和人居環(huán)境的改善又與區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。為此，近年來(lái)，各省市地方政府的執(zhí)政者都積極爭(zhēng)取舉辦高級(jí)別展會(huì)，以期通過(guò)展會(huì)的舉辦來(lái)實(shí)現(xiàn)所在城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境的整體提升。 本文主要聚焦于研究政府主導(dǎo)型的展會(huì)對(duì)于提升區(qū)域價(jià)值的影響力，著力于探討政府主導(dǎo)型的展會(huì)周邊區(qū)域土地價(jià)值的內(nèi)在影響，而房?jī)r(jià)則是區(qū)域價(jià)

4、值提升最明確也最顯明的風(fēng)向標(biāo)。 因此，本文以世園會(huì)為例，追溯了世園會(huì)落戶青島的肇始，以及展會(huì)籌建、交通路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)、生態(tài)河道治理等一系列工作，并對(duì)“后世園”時(shí)代的青島東李片區(qū)的房?jī)r(jià)提升軌跡做出梳理，探討了其所帶來(lái)的青島東李板塊的土地價(jià)值提升等一系列的影響，尤其著重于探討其與城市發(fā)展布局，執(zhí)政者發(fā)展思路之間的內(nèi)驅(qū)力關(guān)系，概括描述了世園會(huì)與東李片區(qū)土地價(jià)值之間的關(guān)系模型，同時(shí)在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)使用德?tīng)柗品ǖ壤碚撘罁?jù)，對(duì)政府主導(dǎo)型展會(huì)與