房地產(chǎn)開發(fā)項目中的綠色理念與實踐

1、 學校代碼： 10385 分類號： 研究生學號：1001404010 密 級： 工程碩士專業(yè)學位論文 房地產(chǎn)開發(fā)項目中的綠色理念與實踐 房地產(chǎn)開發(fā)項目中的綠色理念與實踐 Green Concept and Prac

2、tice in the Development of Real Estate Projects 作者姓名： 續(xù) 剛 指導教師： 秦 旋 工程單位導師： 艾筱飛 艾筱飛 工程領(lǐng)域： 項目管理 項目管理 研究方向： 建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展 建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展 所在學院： 土木工程學院 土木工程學院 論文提交日期：2014 2014 年 3 月 25 25 日摘要

3、 I 摘要 中國在大力推進經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程的過程中，房地產(chǎn)業(yè)也得到了突飛猛進的發(fā)展，逐漸成為了我國的支柱產(chǎn)業(yè)。這種支柱產(chǎn)業(yè)在原來的發(fā)展中是高能耗，高污染的產(chǎn)業(yè)，可見房地產(chǎn)的發(fā)展融入綠色理念勢在必行，只有實現(xiàn)人、地產(chǎn)、自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能推進我國綠色地產(chǎn)的發(fā)展。 本文首先從綠色地產(chǎn)的相關(guān)理論和概述進行闡述， 分析了傳統(tǒng)地產(chǎn)與綠色地產(chǎn)的區(qū)別，給出了綠色地產(chǎn)的定義及內(nèi)涵，綠色地產(chǎn)是一種節(jié)能，生態(tài)，滿足使用需求，可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)品。接著結(jié)合綠

4、色的地產(chǎn)的特性從政策上和技術(shù)手段上總結(jié)了綠色地產(chǎn)實現(xiàn)的方法。在政策上，要加大綠色理念的宣傳力度，完善相關(guān)法律法規(guī)，充分發(fā)揮市場約束和激勵機制。在技術(shù)上，要加快綠色技術(shù)進步，整合技術(shù)資源，加強技術(shù)監(jiān)管和過程控制，完善并建立綠色技術(shù)評價體系。然后重點探討了綠色地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計和施工過程中的綠色理念，對規(guī)劃設(shè)計綠色理念給出了綠色設(shè)計的目標，并分別從規(guī)劃設(shè)計中的建筑選址、建筑布局、建筑形態(tài)三個方面給出了綠色規(guī)劃設(shè)計的要求。在綠色施工過程中根據(jù)綠色施

5、工導則，從綠色施工管理、綠色施工環(huán)境保護、綠色施工節(jié)材、綠色施工節(jié)水、綠色施工節(jié)地等方面進行分析。并且對綠色施工技術(shù)管理從地基基礎(chǔ)處理，主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修，建筑屋面這幾方面進行綠色施工技術(shù)的分析。 最后以“國際郵輪城項目”為例，通過理論聯(lián)系實際，列舉并闡述了在該項目規(guī)劃設(shè)計和施工過程中所采用的各項綠色措施，分析總結(jié)了國際郵輪城項目規(guī)劃設(shè)計的建筑選址，建筑布局，建筑形態(tài)和施工過程中的綠色施工管理和綠色施工技術(shù)， 為以后進一步推進房地產(chǎn)項目