我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃

1、分類號 分類號 密 級 U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼 2013 級碩士研究生學(xué)位論文 我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃 學(xué)院（部、所）： 學(xué)院（部、所）： 財政與經(jīng)濟學(xué)院 財政與經(jīng)濟學(xué)院 專

2、 業(yè)： 業(yè)： 稅務(wù)專碩 稅務(wù)專碩 姓 名： 名： 馬思琳 馬思琳 導(dǎo) 師： 師： 李妍 李妍 教授 教授 論文起止時間：2015 年 5 月～2016 年 3 月 摘要 I 摘 要 納稅籌劃是企業(yè)出于減少繳稅或遞延納稅的目的，在合法合規(guī)的前提下所進行的一種先于納稅行為的事前謀劃活動。房地產(chǎn)行業(yè)作為

3、國家重要的支柱產(chǎn)業(yè)，其稅收是國家財政收入的重要來源之一，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，巨大的稅收支出也成為了企業(yè)自身的沉重成本負(fù)擔(dān)，在這其中，土地增值稅又是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅環(huán)節(jié)中的重要稅種。土地增值稅稅額是否能夠通過納稅籌劃而有效降低，成為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生存和發(fā)展的重要決定因素之一。 本文主要研究現(xiàn)行經(jīng)濟背景下，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃相關(guān)問題，用案例分析法研究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃的基本方法及風(fēng)險防范。第一章是全文引言，主要

4、交代了文章的研究背景、選題意義和研究方法。并對國內(nèi)外關(guān)于納稅籌劃、土地增值稅及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的發(fā)展研究進行搜集整理。最后闡述了本文的創(chuàng)新之處以及幾點缺陷和不足。 第二章主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃理論基礎(chǔ)，同時闡述了納稅籌劃內(nèi)涵、納稅籌劃相關(guān)理論以及納稅籌劃行為的三個動因。 第三章是全文重點，主要介紹了土地增值稅的制度規(guī)定、政策解析以及對其進行納稅籌劃的必要性，重點部分為對土地增值稅納稅籌劃的幾種思路方法和注意事項

5、的詳細(xì)介紹。 第四章是針對 M 公司土地增值稅進行納稅籌劃的案例分析，主要目的在于與實際相結(jié)合，通過具體數(shù)據(jù)介紹籌劃方法如何操作運用。最后通過各方案的節(jié)稅程度、風(fēng)險大小、可操作程度及利潤因素對籌劃方法進行綜合比較。 第五章介紹了納稅籌劃的風(fēng)險以及對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃及風(fēng)險防控的建議。文章最后以結(jié)語的形式對本研究及其基本結(jié)論進行歸納總結(jié)，以期望本文能對納稅籌劃實踐有一定的啟迪和參考價值。 關(guān)鍵字 關(guān)鍵字：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；土