房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃分析.pdf

1、伴隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步不斷完善，房地產(chǎn)業(yè)逐步形成和發(fā)展，并又擁有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，房?jī)r(jià)高、住房難也成為大家備受關(guān)注的民生問(wèn)題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的主要角色，也成為了焦點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在稅收方面顯著特點(diǎn)是，要繳納土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅金額均較大。土地增值稅是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的收益影響最大的稅種之一，所以進(jìn)行有效的土地增值稅納稅籌劃是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中刻不容緩的一件大事，同時(shí)，合理有效的納稅籌劃也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增

2、強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的有效方法之一。
　　本文主要研究土地增值稅的納稅籌劃問(wèn)題。在實(shí)際的納稅過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)不同的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，在合法合理、可實(shí)用性和可操作性的前提條件下，運(yùn)用不同的土地增值稅納稅籌劃方法降低納稅負(fù)擔(dān)，從而降低成本，增加經(jīng)濟(jì)效益，打造企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。本文首先介紹土地增值稅產(chǎn)生與發(fā)展，分析我國(guó)近十年來(lái)土地增值稅的稅額變化情況和土地增值稅在國(guó)家稅收和地方稅收所占比重情況，然后介紹現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步解釋房