我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問題研究

1、分類號(hào)學(xué)校代碼 j 0 5 絲 密級(jí)——學(xué)號(hào)2 0 1 1 0 2 0 3 0 塑我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問題研究R e s e a r c ho n D e v e l o p m e n t P r o b l e m s o fO l d ·- a g e R e a l E s t a t ei nC h i n a指導(dǎo)教師姓名、職稱 室』王蘭 塾撞研 究 方 向湖南師范大學(xué)學(xué)位評(píng)定委員會(huì)辦公室二0 一四年五月A B S T

2、R A C TA t p r e s e n t ，C h i n a ’S a g i n g p o p u l a t i o n h a s g r o w i n g r a p i d l y , o n t h e o n eh a n d ，e n d o w m e n t r e a le s t a t ed e v e l o p m e n t f a c e s m a n y d i f f i c u l

3、 t i e s ，o n t h e o t h e r h a n da l s of a c e sg r e a to p p o r t u n i t i e sa n d c h a l l e n g e s ．C o n f r o n t t h i sp h e n o m e n o n ，t h i sp a p e ru s e dal o to f l i t e r a t u r er e s e a

4、r c h ，t h ee x p e r i e n c e o f e n d o w m e n t r e a le s t a t ee x p e r i e n c ei nd e v e l o p e d c o u n t r i e s i s o f g r e a t s i g n i f i c a n c e f o r U S ，s u c h a s ：T h e U n i t e dS t a t

5、 e s ，B r i t i s h ，J a p a n ；a n dr e f e rt o t w oe n d o w m e n tr e a l e s t a t e p r o j e c t s ：S u nc i t y i nB e i j i n g ，Q i n h e y u a ni nS h a n g h a i ．a(chǎn) n dm a k e s u g g e s t i o n sf r o m t

6、 h r e ea s p e c t s ：F i n a n c i n gm o d e l ，p r o f i t m o d e l a n d p o l i c ya d v i c e ．W e d r a wc o n c l u s i o n sb yt a k et h er e s e a r c hd a t a , t h e o r e t i c a la n a l y s i s ，c a s e

7、a n a l y s i sa n d o t h e r m e t h o d s ．( 1 ) T h e e x p e r i e n c eo f e n d o w m e n t r e a le s t a t ee x p e r i e n c ei nd e v e l o p e d c o u n t r i e si so f g r e a ts i g n i f i c a n c ef o rU

8、S ，b yl e a r n i n gt h e m ，w ek n o w o u r c o u n t r y ’Se n d o w m e n t r e a le s t a t e d e v e l o p m e n t f i n a n c i n gm o d e l i s L a r g e i n s t i t u t i o n s f i n a n c i n g m o d e ，B —O &

9、#183;Tm o d e ，P o r t f o l i of i n a n c i n gm o d e a n dR e a le s t a t ec o m p a n ya n dt h ei n s u r a n c e a g e n c ym o d e l ．( 2 ) T h r o u g ht h ea n a l y s i so fS u nc i t y i n B e r i n g ，Q i n

10、 h e y u a ni n S h a n g h a it h i sp a p e r b u i l te n d o w m e n t r e a l e s t a t ed e v e l o p m e n t p r o f i tm o d e lo f O u rc o u n t r yi sA + Bp r o f i tm o d e l ，T h e c o m b i n a t i o n o f

11、M e d i c a lc a r ea n d P e n s i o n ．( 3 ) T h r o u g ht h ea n a l y s i so ft h ee n d o w m e n tr e a l e s t a t e i n o u rc o u n t r y ．m a k es u g g e s t i o n sf r o mf i v ea s p e c t s ：f i n a n c i

12、a lp o l i c y , l a n dp o l i c y , f i s c a lp o l i c y , t a xp o l i c ya n d T e c h n i c i a nT r a i n i n g 。a n d f o c u s o n t h e R e v e r s e A n n u i t y M o r t g a g e s ．K e y w o r d s ：e n d o w