北京城市副中心建設(shè)融資模式研究

1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)C a p i t a lU n i v e r s i t yo fE c o n o m i c s a n d B u s i n e s s碩士學(xué)位論文論文題目：北京城市副中心建設(shè)融資模式研究專 業(yè)： 三直筻里亟主【凹璺壘)學(xué) 號：作 者：2 2 0 1 11 8 0 7 2 5孫鵬指導(dǎo)教師： 李新完成日期： 2 0 1 4 年5 月首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 北京城市副中心建設(shè)融資模式研究中文論文摘要和主題詞

2、隨著城市建設(shè)快速推進，北京在經(jīng)濟增長、社會發(fā)展的同時，也面臨著人口資源環(huán)境矛盾日益突出的問題。為此，市政府提出建設(shè)“城市副中心”的設(shè)想，意在將核心區(qū)功能向外轉(zhuǎn)移。通州區(qū)承接了建設(shè)“城市副中心”的歷史重任，工作中的首要問題就是如何創(chuàng)新融資模式，解決城市建設(shè)資金不足問題。本文采取文獻研究法、案例研究法、訪問調(diào)查法等方法，研究城市建設(shè)融資領(lǐng)域的種種問題。首先結(jié)合通州實際，對未來三年的融資規(guī)模進行測算，隨后對通州區(qū)近年來采取的土地儲備、平臺公司

3、、銀信合作等融資模式進行分析，并選取了國內(nèi)外比較有代表性的城市建設(shè)融資模式進行研究，從中查找問題、借鑒經(jīng)驗。最后，將政府融資劃分為三個階段，創(chuàng)造性的提出城市建設(shè)經(jīng)營權(quán)融資概念，以新型“政府指導(dǎo)的市場化投融資平臺“ 為手段，來替代傳統(tǒng)意義上的“政府主導(dǎo)的政府投融資平臺”這一模式，采取股權(quán)、債權(quán)以外的第三種模式一一城市建設(shè)經(jīng)營權(quán)融資，吸引社會資本參與城市建設(shè)，既解決了區(qū)財政投入不足、抵押物短缺等制約問題，又形成了可復(fù)制的融資模式，將政府的注