北京城市副中心建設(shè)融資模式研究.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)CapitalUniversityofEconomicsandBusiness碩士學(xué)位論文論文題目：北京城市副中心建設(shè)融資模式研究專(zhuān)業(yè)：三直筻里亟主【凹璺壘)學(xué)號(hào)：作者：22011180725孫鵬指導(dǎo)教師：李新完成日期：2014年5月首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文北京城市副中心建設(shè)融資模式研究中文論文摘要和主題詞隨著城市建設(shè)快速推進(jìn)，北京在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，也面臨著人口資源環(huán)境矛盾日益突出的問(wèn)題。為此，市政府提出建

2、設(shè)“城市副中心”的設(shè)想，意在將核心區(qū)功能向外轉(zhuǎn)移。通州區(qū)承接了建設(shè)“城市副中心”的歷史重任，工作中的首要問(wèn)題就是如何創(chuàng)新融資模式，解決城市建設(shè)資金不足問(wèn)題。本文采取文獻(xiàn)研究法、案例研究法、訪(fǎng)問(wèn)調(diào)查法等方法，研究城市建設(shè)融資領(lǐng)域的種種問(wèn)題。首先結(jié)合通州實(shí)際，對(duì)未來(lái)三年的融資規(guī)模進(jìn)行測(cè)算，隨后對(duì)通州區(qū)近年來(lái)采取的土地儲(chǔ)備、平臺(tái)公司、銀信合作等融資模式進(jìn)行分析，并選取了國(guó)內(nèi)外比較有代表性的城市建設(shè)融資模式進(jìn)行研究，從中查找問(wèn)題、借鑒經(jīng)驗(yàn)。最后

3、，將政府融資劃分為三個(gè)階段，創(chuàng)造性的提出城市建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)融資概念，以新型“政府指導(dǎo)的市場(chǎng)化投融資平臺(tái)“為手段，來(lái)替代傳統(tǒng)意義上的“政府主導(dǎo)的政府投融資平臺(tái)”這一模式，采取股權(quán)、債權(quán)以外的第三種模式一一城市建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)融資，吸引社會(huì)資本參與城市建設(shè)，既解決了區(qū)財(cái)政投入不足、抵押物短缺等制約問(wèn)題，又形成了可復(fù)制的融資模式，將政府的注意力從一級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移N級(jí)市場(chǎng)，降低政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)，激發(fā)市場(chǎng)對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的投資熱情，為副中心融資工作的提出了一種可