房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象專項報告-模板

1、有限公司納稅人識別號：1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象專項報告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象專項報告合肥市國稅局：由于我公司開發(fā)的項目在2014年度開始部分完工，現(xiàn)按照《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對象管理問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第35號）文件的要求，依據(jù)計稅成本對象確定原則確定已完工開發(fā)產(chǎn)品的成本對象，并就確定原則、依據(jù)，共同成本分配原則、方法，以及開發(fā)項目基本情況、開發(fā)計劃等出具專項報告，隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》一并報送備

2、案。報告正文如下：一、開發(fā)項目基本情況一、開發(fā)項目基本情況項目名稱項目地址具體分期共分期，期已完工，期在建（或部分在建）（一般與建設工程規(guī)劃許可證對應）占地面積共平米，期平米（分期寫）（一般與土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證對應）規(guī)劃建筑面積共平米，期平米（分期寫）（一般與建設工程規(guī)劃許可證對應）完工建筑面積期完工平米（分期寫，若項目整體為一期，則不分期，下同）（一般與預竣工驗收備案表對應）開工時間期為年月日（分期寫）（一般與建筑工程規(guī)劃

3、許可證對應）預售開始時間期為年月日（分期寫）（一般與預售許可證對應）首棟完工時間期為年月日（分期寫）（一般與預竣工驗收備案表對應）建設的公共配套項目規(guī)劃建設公共配套項目平米，其中樓物業(yè)用房平米（樓內(nèi)的配套按此寫），單獨建設的幼兒園平米（單獨建設的配套按此寫）。公共配套設施預算造價有則寫，沒有則刪除該行。過渡性成本對象二、計稅成本確定原則二、計稅成本確定原則本項目采用可否銷售原則、分類歸集原則相結(jié)合，確定計稅成本對象?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務

4、企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十六條，成本對象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項耗費而確定的費用承擔項目。計有限公司納稅人識別號：3四、計稅成本分配原則四、計稅成本分配原則①成本核算計量與核算成本計量與核算采用制造成本法。其中，應計入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象。②共同成本