福建某機場候機樓停車層商業(yè)街招標書

1、第1頁共40頁廈門機場三號候機樓停車層商業(yè)街招標書廈門機場三號候機樓停車層商業(yè)街招標書廈空港標〔廈空港標〔20122012〕1313號目錄目錄一、一、投標指南投標指南1、招標范圍2、投標人須知3、招標雙方權(quán)利、義務4、投標保證金5、廢標6、釋義7、不可抗力8、注意事項二、二、三號候機樓停車層商業(yè)街平面圖三號候機樓停車層商業(yè)街平面圖三、三、三號候機樓停車層商業(yè)街招標一覽表三號候機樓停車層商業(yè)街招標一覽表四、四、商業(yè)項目招標評標說明商業(yè)項目

2、招標評標說明五、五、租賃及特許經(jīng)營合同草本租賃及特許經(jīng)營合同草本六、六、廉潔告示書七、七、有關附件清單有關附件清單附件1：投標書附件2：投標授權(quán)委托書附件3：商業(yè)項目經(jīng)營費報價表附件4：候機樓商業(yè)項目部分經(jīng)營品種釋義第3頁共40頁式，營業(yè)額提成比例投標報價在底價的基礎上以1%遞增。在本招標書中，除租金外，中標人還須向招標人交納10元平方米月的綜合管理費。自第二個合同年度起，各商業(yè)項目保底租金部分或租金每年按5%遞增比率逐年進行調(diào)整。（6

3、）所有商業(yè)項目必須由商戶自行出資設計裝修，裝修方案須與候機樓建筑風格、空間要求、色彩運用等相協(xié)調(diào)。中標人應在收到中標通知書后15天內(nèi)將裝修效果圖及裝修施工方案報招標人審核。（7）裝修期及要求：A：招標人將根據(jù)改造工程進度提前通知中標人進場裝修，中標人應在三號候機樓停車層改造完成投入使用之時同步完成商業(yè)項目的裝修，并通過招標人驗收合格后開始營業(yè)，未完成全部裝修并通過招標人驗收合格者不得營業(yè)。無論三號候機樓停車層啟用之時中標人是否完成裝修，

4、中標人均須于三號候機樓停車層啟用之日起向招標人繳付商業(yè)項目經(jīng)營費及綜合管理費。B：所有商業(yè)項目強、弱電方案和裝修方案必須符合國家的有關標準和規(guī)范及招標人《廈門機場候機樓商業(yè)項目設計裝修指南》要求，并經(jīng)招標人審核批準后方可實施。各投標人可事先向招標人索取《廈門機場候機樓商業(yè)項目設計裝修指南》，未索取者視為已知悉相關規(guī)定。（8）招標人特別規(guī)定：A：各商業(yè)項目場地內(nèi)必須嚴格執(zhí)行禁止吸煙的規(guī)定；B：品牌便利店、品牌咖啡廳、品牌輕食店推行同城同價

5、：要求品牌便利店、品牌咖啡廳、品牌輕食店內(nèi)所有商品及服務價格與該品牌市區(qū)其他分店的售價相同，即價格實行1:1對標。100%同城同價。C：在對品牌咖啡廳、品牌輕食店進行評標前，要求各投標人報送本店菜單（含所有商品實物圖）及各種咖啡、飲料、餐品的制作工藝和配料標準。招標人將對以上資料進行預審核，駁回不符合要求的投標人。若該投標人中標，則該菜單自動成為合同附件；若經(jīng)營者在實際運營中需對菜單進行修改和調(diào)整，須報招標人批準后實施。D：品牌店包括企