成立業(yè)主大會倡議書

1、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）各位業(yè)主朋友:作為綠地東岸漣城小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結(jié)起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物

2、業(yè)管理，保護自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。一、綠地東岸漣城小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照主大會同意

3、享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題目前的物業(yè)公司是欣周物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，對大家進行關(guān)于物業(yè)管理的幾點調(diào)查（空間不夠填寫，可附后）：1、您對成立綠地東岸漣城業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：2、對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價：3、推舉代表候選人：4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？我們呼吁各位業(yè)主