驗(yàn)房表格(精裝修詳細(xì)版)

1、1自助驗(yàn)房表格（精裝房）自助驗(yàn)房表格（精裝房）接房流程：檢驗(yàn)材料——領(lǐng)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線(xiàn)分布竣工圖——交納余款——領(lǐng)鑰匙并簽《鑰匙拿到書(shū)》——綜合驗(yàn)收——問(wèn)題質(zhì)疑、改進(jìn)意見(jiàn)、解決方案——與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15日內(nèi)解決——業(yè)主簽署《入住交接單》前期工作（各類(lèi)查驗(yàn)證件詳見(jiàn)備注）房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)

2、明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？（原件）是□否□各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》是□否□核實(shí)面積、差異補(bǔ)償是□否□前期工作從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把，門(mén)禁卡是□否□防盜門(mén)的檢查：品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是□否□門(mén)及門(mén)框的密封條是否完好是□否□門(mén)的上、下插銷(xiāo)是否安全、可靠、

3、靈活是□否□多次開(kāi)啟子母門(mén)，感覺(jué)門(mén)的合葉是否靈活是□否□合葉、門(mén)鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是□否□門(mén)的門(mén)舌、把手是否靈活，聯(lián)動(dòng)裝置是否靈活是□否□防盜門(mén)鑰匙是否能夠安全、靈活的把門(mén)鎖好是□否□墻體部分：屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□否□墻體部分承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□3……木地板：色差、花紋是否一樣，走動(dòng)時(shí)木地板是否有聲響，特別是

4、靠墻部位和門(mén)洞部位要多注意驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，要重復(fù)走動(dòng)；驗(yàn)收木地板是否變形、翹曲；木地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕。是□否□……石材地面：地面石材鋪裝必須牢固，鋪裝表面平整，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)明顯色差。接縫平直、寬窄均勻，石材無(wú)缺棱掉角現(xiàn)象，非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。有無(wú)空谷現(xiàn)象。是□否□……地板磚：色差、花紋是否一致，有無(wú)缺角，檢查地磚鑲貼有無(wú)空鼓，地磚鑲貼對(duì)陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房間還有一個(gè)排水坡度要求，可潑水試驗(yàn)。是

5、□否□……是□否□……是□否□……是□否□各陽(yáng)臺(tái)：是□否□各陽(yáng)臺(tái)有無(wú)地漏是□否□窗戶(hù)部分：要求安裝牢固，表面潔凈、光滑，窗框及玻璃無(wú)損傷，密封條縫平整，無(wú)卷邊脫槽，玻璃封膠修口妥當(dāng)平滑，窗把手，窗鎖完好及操作正常，窗框四周無(wú)滲漏異況，平開(kāi)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，落地窗平移拉平滑，無(wú)阻滯現(xiàn)象，平開(kāi)窗是否安裝了風(fēng)撐，且開(kāi)閉是否自如。窗與窗框各邊之間是否平行？窗戶(hù)玻璃是否完好？窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶(hù)漏水）雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？客廳