擔(dān)保法講座課件

1、擔(dān) 保 法,第一節(jié) 擔(dān)保法概述,一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指法律規(guī)定或擔(dān)保人約定的確保合同履行，保障債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)法律措施。法律特征：1、從屬性。擔(dān)保合同是主合同的從合同，除擔(dān)保合同另有約定的外，主合同無效，擔(dān)保合同無效。2、補(bǔ)充性。擔(dān)保對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)具有補(bǔ)充作用，只有在所擔(dān)保的債權(quán)不能履行時(shí)，才能行使擔(dān)保權(quán)利。3、相對(duì)獨(dú)立性。擔(dān)?？梢韵鄬?duì)獨(dú)立于所擔(dān)保的債權(quán)而存在。主合同解除后，除擔(dān)保合同另有約定的外，擔(dān)保

2、人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。,,擔(dān)保的法律構(gòu)成,1.主體：包括擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保義務(wù)人。2.客體：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、有形財(cái)產(chǎn)、有價(jià)證券等。人身不能成為擔(dān)保的客體。3.內(nèi)容：指擔(dān)保權(quán)的不同屬性。在人的擔(dān)保中，擔(dān)保權(quán)是一種債權(quán)性的請(qǐng)求權(quán)；在物的擔(dān)保中，擔(dān)保權(quán)是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)。,二、擔(dān)保的種類（1）,1、一般擔(dān)保：是指以債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)作為信用基礎(chǔ)。2、特別擔(dān)保：包括

3、人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。人的擔(dān)保：又稱信用擔(dān)保，是指在債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)之外，又附加了第三人的一般財(cái)產(chǎn)或信用作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保。包括保證和銀行擔(dān)保。物的擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押和留置三種方式。金錢擔(dān)保指定金擔(dān)保。,二、擔(dān)保的種類（2）,3.反擔(dān)保定義：反擔(dān)保是指在商品貿(mào)易、工程承包和資金借貸等經(jīng)濟(jì)往來中，有時(shí)為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或其他第三人向該擔(dān)保人新設(shè)擔(dān)保，該新設(shè)擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被

4、稱為反擔(dān)保。方式：債務(wù)人提供抵押或質(zhì)押；其他人提供的保證、抵押或質(zhì)押。目的：對(duì)抗擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。第三人作為反擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人，可從反擔(dān)保中優(yōu)先獲得清償。,三、擔(dān)保的效力,（一）擔(dān)保合同的有效條件1、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，其意思表示真實(shí)；2、擔(dān)保合同的內(nèi)容及形式合法。,（二）擔(dān)保合同的無效及后果（1）,擔(dān)保合同的無效及后果包括以下兩種情況：1、擔(dān)保合同因主合同無效而無效。 主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)的

5、，不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。2、擔(dān)保合同因自身不符合合同的有效條件而無效。主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。,,,,（二）擔(dān)保合同的無效及后果（2）,1、國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)

6、保的，擔(dān)保合同無效。因此給債權(quán)人造成損失的，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 2、法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。,,,（三）擔(dān)保的效力,1、擔(dān)保對(duì)于擔(dān)保權(quán)人的效力 在物的擔(dān)保中，有優(yōu)先受償權(quán)。 在人的擔(dān)保中，擔(dān)保權(quán)人有清償請(qǐng)求權(quán)。2、擔(dān)保對(duì)于擔(dān)保人的效力 主要表現(xiàn)為擔(dān)保人負(fù)有擔(dān)保債權(quán)

7、實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。 3、擔(dān)保對(duì)于被擔(dān)保人的效力 主要有兩個(gè)： 第一，擔(dān)保并不減輕或削弱被擔(dān)保人的義務(wù)。 第二，負(fù)有向擔(dān)保人償還的義務(wù)。,四、訴訟和訴訟時(shí)效,擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)

8、不具有法律約束力。,案例1,某林場(chǎng)在所駐地鄉(xiāng)政府的保證下,與山東一林業(yè)專業(yè)戶簽訂了樹苗購(gòu)銷合同，并隨之簽定了保證合同，規(guī)定在林業(yè)專業(yè)戶不能償還貸款時(shí)，由鄉(xiāng)政府代償。后林場(chǎng)供給林業(yè)專業(yè)戶樹苗 2000棵，價(jià)值 10000元。但由于林業(yè)專業(yè)戶經(jīng)營(yíng)不善，拒付貨款，該林場(chǎng)要求鄉(xiāng)政府償還，但鄉(xiāng)政府以“國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人”為由拒不履行義務(wù)。,案例2,某縣水泥廠和服裝廠達(dá)成一份聯(lián)營(yíng)協(xié)議，約定由服裝廠向水泥廠注入資金200萬(wàn)元，水泥廠每年支付給

9、服裝廠利潤(rùn)20萬(wàn)元，兩年后歸還服裝廠的出資，并且服裝廠的利潤(rùn)分配不受水泥廠盈虧的影響。協(xié)議達(dá)成后，為保證水泥廠能正常履行協(xié)議，水泥廠請(qǐng)當(dāng)?shù)鼗蕪S以其自有廠房向服裝廠提供抵押擔(dān)保，并就抵押事宜到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記。問： 1．抵押權(quán)是否已成立？為什么？ 2. 如果化肥廠明知聯(lián)營(yíng)協(xié)議有問題仍提供抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？,第二節(jié) 保 證,一、保證的概念保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債

10、務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任 的行為。,（二）保證人資格（1）,保證人資格：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。其他組織主要包括：（1）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；（2）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；（3）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；（4）經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；（5）經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)

11、團(tuán)體為保證人的，保證合同為有效。不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，保證責(zé)任不能免除。,（二）保證人資格（2）,以下單位不能成為保證人： ①國(guó)家機(jī)關(guān)。②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)保證責(zé)任的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。

12、企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。,二、保證合同和保證方式,（一）保證合同保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。主合同中沒有保證條款，但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或蓋章的，保證合同成立。,（二）

13、保證方式（1）,1、一般保證有先訴抗辯權(quán)，即主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。（2）法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，

14、向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財(cái)產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以請(qǐng)求法院在其提供可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。,（二）保證方式（2）,2、連帶責(zé)任保證債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其擔(dān)保的范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人承擔(dān)一般保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)約定，若不約定或約定不明確的，為連帶責(zé)任保證。,（一）保證擔(dān)保的范圍

15、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。,三、保證期間和保證責(zé)任,（二）保證期間,1、保證期間由保證人與債權(quán)人在保證合同中約定。2、未約定保證期間的，保證期間為主債權(quán)履行期屆滿之日起6個(gè)月。3、在保證期間，債權(quán)人未對(duì)一般保證的債務(wù)人起訴或申請(qǐng)仲裁，保證人責(zé)任免除。債權(quán)人已經(jīng)起訴或申請(qǐng)仲裁的，保證的訴訟時(shí)效中斷。,（三）保證責(zé)任的承擔(dān)（1）,1、保證責(zé)任的承擔(dān)的幾個(gè)規(guī)定

16、（1）保證合同中約定保證人代為履行非金錢債務(wù)的，如果保證人不能實(shí)際代為履行，對(duì)債權(quán)人因此造成的損失，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。（3）主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊

17、貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。,（三）保證責(zé)任的承擔(dān)（2）,2、保證責(zé)任的變動(dòng)（1）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（2）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任

18、。但是，保證人仍應(yīng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意。主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。主合同履行期限變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同期間。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。,

19、案例,1995年3月，王某因經(jīng)營(yíng)需要，向胡某借款4萬(wàn)元并訂有借款合同。合同約定還款期為兩年，丁某為王某還款的保證人。1996年4月，王某還給胡某2萬(wàn)元。1996年6月，王某因急需資金，又向胡某借款4萬(wàn)元，并約定與前次未還借款到期一并還清，雙方均未通知丁某。兩年期滿，王某無力償還所欠6萬(wàn)元欠款。因此，胡某請(qǐng)求丁某償還借款。問：（l）丁某是否負(fù)有償還借款的責(zé)任？（2）丁某應(yīng)償還多少借款？（3）丁某償還借款后能否向王某追償？,（三）保

20、證責(zé)任的承擔(dān)（3）,3、保證責(zé)任的解除有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：（1）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。（3）主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的。,四、保證的其他規(guī)定,1、保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2、法院受理債務(wù)人破產(chǎn)

21、案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠?，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后六個(gè)月內(nèi)提出。3、債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。,案例2,2001年某市甲廠與某縣乙廠簽訂一份吊車買賣合同,價(jià)款15萬(wàn)元，

22、且如一方違約，應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金、期間甲廠要求乙廠提供擔(dān)保，乙廠找到丙公司希望提供擔(dān)保，丙公司與甲廠簽定了一般保證的擔(dān)保合問。后來，甲廠按時(shí)發(fā)貨，但乙廠以吊車質(zhì)量不合格為由拒絕付款，并全部退還。于是甲廠起訴到人民法院。被告為乙廠和丙公司。法院經(jīng)過調(diào)查，結(jié)果為吊車質(zhì)量合格。 問： （1）乙廠如何承擔(dān)違約責(zé)任？ （2）把丙公司作為被告是否正確？ （3）丙公司是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任？,第三節(jié) 抵 押,一、 抵押的概念和種類

23、（一）抵押的概念 抵押 是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)用于抵押物的財(cái)產(chǎn)的占有、將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。,(二) 抵押的種類,1、不動(dòng)產(chǎn)抵押2、動(dòng)產(chǎn)抵押3、權(quán)利抵押。如國(guó)有土地的使用權(quán)等。4、財(cái)團(tuán)抵押。所謂財(cái)團(tuán)，是指由企業(yè)的土地使用權(quán)、地上房屋、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)組成的一種集合的財(cái)產(chǎn)。5、最高額抵押。最高額抵押是指具有繼續(xù)交易關(guān)系的當(dāng)

24、事人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。,二、抵押物,（一）抵押物的范圍根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； 4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘

25、等荒地的土地使用權(quán)； 6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,（一）抵押物的范圍（2）,1 以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，該抵押有效。以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。2 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值，超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)?/p>

26、效力。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。,（二）禁止抵押的財(cái)產(chǎn),《擔(dān)保法》還規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，有專門規(guī)定的除外；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

27、6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,a 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。b 共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。,三、抵押合同和抵押物登記,（一） 抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)

28、轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。該約定的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無法推定的，抵押不成立。,（二） 抵押物登記,當(dāng)事人以下列財(cái)?shù)盅旱?，?yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。1、以土地使用權(quán)抵押的，為土地管理部門； 2、以房地產(chǎn)抵押的，為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門； 3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門； 4、以航空器、

29、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； 5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為工商行政管理部門。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公證部門，抵押合同自登記之日起生效。,四．抵押的效力,（一）抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。,（二）抵押人的權(quán)利,1.對(duì)抵押物的占有權(quán)。并有權(quán)取得抵押物的孳息。2.對(duì)抵押物設(shè)定多項(xiàng)抵押的權(quán)

30、利。但應(yīng)控制在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)。設(shè)定多項(xiàng)抵押的，登記者優(yōu)先，時(shí)間順序優(yōu)先。3.對(duì)抵押物的出租權(quán)。抵押人將已出租的資產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同有效。4.對(duì)抵押物的處分權(quán)。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。,抵押人的義務(wù),1、主要是妥善保管抵押物，抵押人有義務(wù)采取各種必要的措施以防止抵押物的毀損、滅失和價(jià)值

31、減少。2、因抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與其減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3、抵押物滅失而抵押權(quán)消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。4、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。,（三）抵押權(quán)人的權(quán)利,1.抵押權(quán)的保全權(quán)。主要包括停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)、提供

32、相應(yīng)擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)和損害賠償請(qǐng)求權(quán)。2.孳息的收取權(quán)。抵押物被法院扣押后的天然孳息和法定孳息。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事實(shí)通知義務(wù)人。3.優(yōu)先受償權(quán)。,五．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向法院提起訴訟。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，清償順序：1、抵押合同以登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償

33、。2、抵押合同自簽訂之日起生效的，已登記的，按順序清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。,六、最高額抵押,最高額抵押擔(dān)保的是將來的債權(quán)，為不確定債權(quán)。因此最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押的適用范圍在我國(guó)主要為兩類法律關(guān)系，一是借

34、款合同可以附最高額抵押合同；二是債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。當(dāng)事人對(duì)最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更，不得以其變更對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人的。,案例3,甲有一輛汽車價(jià)值12萬(wàn)元，2002年6月1日甲與乙簽訂抵押合同將該汽車抵押，向乙借款5萬(wàn)元，2002年7月5日辦理了抵押登記。2002年6月5日，甲又與丙簽訂抵押合同，以該車作代抵押，向丙借款6萬(wàn)元，合同中并約定，

35、如“甲到期不能還款，則汽車歸丙所有”，2002年7月4日辦理了抵押登記。問：（l）乙、丙的抵押權(quán)是否都成立？若都成立，何者優(yōu)先？為什么？（2）若丙的抵押權(quán)成立，在甲到期不能還款時(shí)，可否直接依合同的約定，取得抵押車輛的所有權(quán)？,第四節(jié) 質(zhì) 押,一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)

36、款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。,（二）質(zhì)押合同,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是實(shí)踐合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，不得以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。該約定的無效不影響質(zhì)押合同其他部分內(nèi)容的效

37、力。,（三）質(zhì)押的效力,1、質(zhì)押擔(dān)保的范圍：除質(zhì)押合同另有約定的外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。,2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力,（1）對(duì)質(zhì)物的占有和留置權(quán)。即使質(zhì)物的所有者已經(jīng)由出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓給他人，質(zhì)權(quán)人仍然享有留置權(quán)，并有權(quán)拒絕任何第三人提出的交付質(zhì)物的要求。（2）質(zhì)物孶息的收取權(quán)。若未約定孳息由出質(zhì)人收取或第三人收取時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孶息，但孶息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孶息

38、的費(fèi)用。（3）預(yù)先拍賣或變賣質(zhì)物權(quán)。如果質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或和變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或變賣所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或與出質(zhì)人約定的第三人提存。（4）費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。質(zhì)權(quán)人對(duì)于因保管所支出的必要費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。（5）優(yōu)先受償權(quán)。,質(zhì)權(quán)人義務(wù),質(zhì)權(quán)人的主要義務(wù)為妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因

39、保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。,3、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人的效力,1.對(duì)質(zhì)物的處分權(quán)。2.質(zhì)物孶息的收取權(quán)。要約定。3.除去權(quán)利侵害和返還質(zhì)物的請(qǐng)求權(quán)。4.追償權(quán)。為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第

40、三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。,（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn),債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。,二、權(quán)利質(zhì)押,下列權(quán)利可以質(zhì)押：1、匯票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；2、依法可以轉(zhuǎn)

41、讓的股份、股票；3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以股票出質(zhì)的，應(yīng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，自登記之日起生效。以商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)訂立書面合同，并辦理出質(zhì)登記，自登記之日起生效。,案例5、轉(zhuǎn)質(zhì)后質(zhì)物意外滅失,誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？,某廠職工王某欲開辦一時(shí)裝店,便向李某借款8000元,并將一輛價(jià)值10

42、000元的摩托車交李某作質(zhì)押.雙方書面約定,1年還本付息.質(zhì)押情況也載入合同.2個(gè)月后,李某的愛人生病急需用錢,便向朋友劉某借款,劉某要其提供擔(dān)保,李某未經(jīng)王某同意就將王某的摩托車交給劉某,借得現(xiàn)款4000元,并書面約定:劉某以摩托車作抵,借款4000元,五年還本付息.此后不久,劉某家因雷擊失火,致使房屋及里面的東西全部燒毀,摩托車也成了一堆廢鐵.王某得知后,要求劉某賠償損失,遭劉某拒絕,于是王某向法院起訴,要求劉某承擔(dān)賠償責(zé)任法院立案

43、后,通知李某參加訴訟.,第五章 留置,一 留置的概念留置： 是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。,二、留置權(quán)的構(gòu)成要件,1．債權(quán)清償期限已到2．債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)3．債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)系，是依照合同約定進(jìn)行的。因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置

44、權(quán)。,三、留置權(quán)的效力,（一）留置擔(dān)保的范圍1、擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。2、留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍一般包括主物，即留置權(quán)得以成立時(shí)債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)；從物，即留置物的孳息，留置權(quán)人在留置期間，可以收取留置物的孳息；留置物的代位物。,（二）留置關(guān)系中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1、對(duì)留置物的占有權(quán)。2、留置物孳息的收取權(quán)。3、留置物必要的使用權(quán)。原則上

45、對(duì)留置物不得使用。但為保管上的必要，留置權(quán)人可使用留置物。4、必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)。5、優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)人的主要義務(wù)是妥善保管留置物，因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。,（二）留置物所有人的權(quán)利義務(wù),留置物所有人在留置物被留置期間并不喪失對(duì)留置物的所有權(quán)。因此，留置物所有人仍可以處分留置物，但留置物所有人的權(quán)利行使受到一定的限制。留置權(quán)債務(wù)人的主要義務(wù)是在留置權(quán)發(fā)生后，不得干擾、阻礙留置權(quán)人行使

46、留置權(quán)，并應(yīng)償付因保管留置物而支出的必要的費(fèi)用。,四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn),留置權(quán)為具有二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的第一次效力發(fā)生于債務(wù)人在履行期屆滿而未履行義務(wù)之時(shí)，留置權(quán)成立。留置權(quán)人可以留置其占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，以促使債務(wù)人履行債務(wù)。留置權(quán)人并不能以留置物受償其債權(quán)。留置權(quán)的第二次效力，是在留置權(quán)人留置留置物后一定期限內(nèi)，債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí)才發(fā)生?！皞鶛?quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的

47、期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物?！?案例6,1995年10月，張某帶一臺(tái)黑白電視機(jī)到某修理部維修，修理部留下電視機(jī)，要張某10天后交費(fèi)取貨。10天后，張某如約來修理部取電視機(jī)，修理人告知張某修理費(fèi)共計(jì)140元，并向張出示了價(jià)目表。張某認(rèn)為費(fèi)用太高，拒絕支付。

48、于是修理部留下電視機(jī)，并告知張某盡快付清修理費(fèi)，否則修理部將變賣電視機(jī)受償。此后過了半年，張某既未索要電視機(jī)，也未付修理費(fèi)。一天，張某又帶一臺(tái)彩電到這家修理部，雙方約定1個(gè)月交費(fèi)取貨。待張某來取貨交費(fèi)時(shí)，修理人稱彩電的修理費(fèi)是200元，加上黑白電視機(jī)的修理費(fèi)，共計(jì)340元。張某只付了200元彩電修理費(fèi)，并說140元黑白電視機(jī)的修理費(fèi)，可以用黑白電視機(jī)作抵償。修理部說：彩電才好賣，黑白電視機(jī)沒人要，還是你自己拿回去處理好了。最后，修理部退

49、還了黑白電視機(jī)，扣留了彩電，告知張某2個(gè)月內(nèi)付清140元修理費(fèi)，否則變賣彩電抵償。張某不同意，雙方發(fā)生糾紛，張某訴至法院，要求修理部返還彩電。,第六節(jié)   定 金,一、定金的概念和種類（一）定金的概念定金是合同當(dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的總價(jià)款或者報(bào)酬以內(nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，以保證合同義務(wù)履行的擔(dān)保方式。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的

50、債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。,,,,,,,（二）定金的種類,在傳統(tǒng)民法中，依設(shè)定定金的目的和作用不同，而將定金分為：立約定金，為保證正式訂立合同而交付的定金；成約定金，以定金交付為合同成立要件的定金；違約定金，以違約賠償為目的的定金；解約定金，此種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。,二、定金擔(dān)保的法律特征,1、定金具有從屬性。定金合同是主合同的從合同。2、定金以交付為成立條件3、定金須于合同履行前交付4、

51、定金擔(dān)保為擔(dān)保雙方的債權(quán),三、定金的成立,定金必須以書面形式約定。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人不得主張定金權(quán)利。定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，超過的部分無效。,案例7,A水泥廠與B建筑公司簽訂1000噸水泥銷售合同，雙方約定合同經(jīng)過公證后方為有效。合同

52、中同時(shí)規(guī)定了定金條款，由B公司交付給 A廠 5％的貨款作為定金。但后來該合同未經(jīng)公證，B公司即交付了定金，A廠也收受了定金。A廠在合同規(guī)定的期限無法交付1000噸水泥，B公司要求 A廠雙倍返還定金，而 A廠不同意，它認(rèn)為合同未經(jīng)公證尚未生效，自然定金條款也尚未生效，不適用雙倍返還規(guī)則。請(qǐng)問：A廠的主張有法律依據(jù)嗎？,案例8,馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種需資金20萬(wàn)元。馮向陳借款10萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙

53、方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬(wàn)元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)2萬(wàn)元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總額的10％計(jì)算，馮以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款。合同沒有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮預(yù)計(jì)的收入落空，馮因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種