陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃THEREGULATYPLANOFXINCUNLINGSHUI規(guī)劃說明書規(guī)劃說明書海南巨方規(guī)劃設(shè)計有限公司1陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃說明書目錄說明書目錄第一章導(dǎo)言....................................................................................2一.規(guī)劃背景

2、..........................................................................2二.上位規(guī)劃回顧..................................................................2三.區(qū)域位置與規(guī)劃范圍......................................................2第二章現(xiàn)

3、狀概況............................................................................3一.自然條件與環(huán)境..............................................................3二.現(xiàn)狀土地利用和人口規(guī)模..............................................3三.現(xiàn)狀建筑概況

4、..................................................................5四.現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施概況..........................................................5第三章建設(shè)條件分析....................................................................6一.優(yōu)勢條件

5、..........................................................................6二.存在問題..........................................................................6第四章規(guī)劃依據(jù)和規(guī)劃目標(biāo)....................................................

6、....7一.規(guī)劃依據(jù)..........................................................................7二.規(guī)劃目標(biāo)..........................................................................7第五章城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模...........................................

7、.....................7一.城鎮(zhèn)性質(zhì)..........................................................................7二.城鎮(zhèn)規(guī)模..........................................................................7第六章規(guī)劃用地布局...........................

8、.........................................8一.用地適應(yīng)性評價..............................................................8二.規(guī)劃布局構(gòu)思..................................................................8三.功能分區(qū).........................

9、.................................................8四.用地規(guī)劃..........................................................................9第七章旅游規(guī)劃..........................................................................11一.旅游發(fā)展

10、歷史回顧與現(xiàn)狀分析....................................11二.旅游發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展策略............................................14三.游客環(huán)境容量估算........................................................16四.新村鎮(zhèn)區(qū)旅游功能分區(qū)及項目策劃............................1

11、7五.旅游線路安排................................................................17第八章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃..........................................................18一.鎮(zhèn)區(qū)道路交通現(xiàn)狀........................................................18二.道路系統(tǒng)

12、規(guī)劃................................................................18第九章鎮(zhèn)區(qū)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃..................................................20一.鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃........................................................20二.鎮(zhèn)區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃.........

13、...............................................20第十章重點城鎮(zhèn)地區(qū)城市設(shè)計指引..........................................21一.城市設(shè)計原則................................................................21二.城市設(shè)計引導(dǎo)..............................

14、..................................21第十一章市政設(shè)施規(guī)劃..............................................................22一.給水工程........................................................................22二.排水工程規(guī)劃......................

15、..........................................23三.電力工程規(guī)劃................................................................24四.電信工程規(guī)劃................................................................25五.管線綜合規(guī)劃....................

16、............................................25六.鎮(zhèn)區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃........................................................26第十二章綜合防災(zāi)規(guī)劃..............................................................27一.消防規(guī)劃..........................

17、..............................................27二.防風(fēng)災(zāi)規(guī)劃....................................................................28三.防潮規(guī)劃........................................................................29四.抗震規(guī)劃.........

18、...............................................................29第十三章建設(shè)開發(fā)控制..............................................................29一.基本控制........................................................................29二

19、.空間管制規(guī)則................................................................30三.地塊控制指標(biāo)體系........................................................31陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃THEREGULATYPLANOFXINCUNLINGSHUI規(guī)劃說明書規(guī)劃說明書海南巨方規(guī)劃設(shè)計

20、有限公司3第二章第二章現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況一.自然條件與環(huán)境自然條件與環(huán)境(一)氣候條件氣候條件新村鎮(zhèn)屬典型的熱帶季風(fēng)氣候，季風(fēng)與海陸風(fēng)明顯，夏季長達9個月，氣溫年平均24.8℃。全年降水總量1335.0毫米，月平均111.25毫米。全年降水日數(shù)132.6天，610月為雨季，15月為枯水期。暴雨集中在810月。可見，新村的降水具有明顯的干濕季之分，其間雨季的降水量占到全年的8590%。且降水集中在幾次由熱帶風(fēng)暴引起的大雨過程。新村港的年平均

21、濕度82℃。新村鎮(zhèn)的風(fēng)況季節(jié)變化十分明顯，年平均風(fēng)速在2.02.8ms之間。每年510月為臺風(fēng)季節(jié)，據(jù)有關(guān)氣象資料統(tǒng)計，登陸或影響本港區(qū)的臺風(fēng)（包括熱帶風(fēng)暴和低壓）中，強風(fēng)向為NNENE，最大風(fēng)速達到24ms，次強風(fēng)向為SSWW，風(fēng)速為20ms。實測最大風(fēng)速超過32ms，發(fā)生在1973年10號12級臺風(fēng)。(二)地質(zhì)、地貌地質(zhì)、地貌新村鎮(zhèn)屬海成沙地地貌類型，地質(zhì)為淺海沉積物和混合巖。地層是二元結(jié)構(gòu)，上部1020米左右為第四系海相分細沙，疏

22、松多水，下部為花崗巖。該地區(qū)地震基本烈度為六度。二.現(xiàn)狀土地利用和人口規(guī)?，F(xiàn)狀土地利用和人口規(guī)模(一)現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀土地利用新村鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)是依托新村漁港發(fā)展起來的漁業(yè)型城鎮(zhèn)，也是陵水縣唯一既濱海又濱湖的旅游型城鎮(zhèn)?，F(xiàn)狀建成區(qū)建設(shè)用地主要圍繞新村漁港作業(yè)區(qū)呈方格網(wǎng)形式布置。隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的迅速發(fā)展，新建用地主要沿中山路和曲新公路為軸線在其東、西兩側(cè)縱深地帶拓展，并向北延伸?，F(xiàn)狀曲新公路、中山路兼具鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)街與旅游通道的雙重功能。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀

23、總建設(shè)用地為133.54公頃，人均建設(shè)用地為60.75㎡。分項建設(shè)用地指標(biāo)詳見《新村現(xiàn)狀建成區(qū)建設(shè)用地構(gòu)成表》。1、居住建筑用地現(xiàn)狀居住建筑用地現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀居住用地面積67.27公頃，除政府機關(guān)、學(xué)校、單位住宅建筑外，大多為居民自建的低層住宅，80年代前建設(shè)的民居主要分布在新建路、新光一巷，90年代以后沿中山路、解放路陸續(xù)建了一些低層帶商鋪的私宅。近幾年沿濱水岸線地段新建了較多質(zhì)量較好的23層的民屋。2、公共設(shè)施用地現(xiàn)狀公共設(shè)施用地現(xiàn)狀

24、現(xiàn)狀公共設(shè)施用地面積17.71公頃。其中商業(yè)用地基本沿中山路和解放路布置結(jié)合農(nóng)貿(mào)市場，形成鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)貿(mào)易中心；鎮(zhèn)機關(guān)位于中山路西側(cè)，其他行政辦公相對分散布置；鎮(zhèn)醫(yī)院位于新村中學(xué)的東側(cè)，占地9畝，醫(yī)護人員42人，床位26張，住院條件及設(shè)備較差；鎮(zhèn)區(qū)有1所中學(xué)和6所小學(xué)，詳見《新村鎮(zhèn)教育設(shè)施統(tǒng)計表》。新村鎮(zhèn)教育設(shè)施統(tǒng)計表新村鎮(zhèn)教育設(shè)施統(tǒng)計表名稱名稱類別類別學(xué)生學(xué)生（人）（人）教師教師（人）（人）占地面積占地面積（㎡）（㎡）住宿住宿班級數(shù)班級數(shù)