住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義探析

1、住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義探析住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義探析1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的影響wWw.LWlm房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用是顯而易見的，是不可或缺的重要推手。因此房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的影響具有舉足輕重的作用，下面從幾個(gè)方面概括房地產(chǎn)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的影響。（1）政策面的影響。由于近年來房地產(chǎn)業(yè)過熱，利潤居高不下，助推經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的同時(shí)，也影響了我國的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下的隱患。漸漸的市場(chǎng)上出現(xiàn)炒房的

2、投機(jī)行為，使得資金更加進(jìn)一步的流向房地產(chǎn)業(yè)，加速了經(jīng)濟(jì)泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)，并直接影響我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，針對(duì)這一現(xiàn)象，我國政府果斷采取措施，進(jìn)行了房地產(chǎn)業(yè)的管制，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要的政策手段有：限價(jià)、限購；調(diào)整貸款利率；提高銀行準(zhǔn)備金率；調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的商品交易稅以及房屋轉(zhuǎn)讓稅等政策手段。其中很多政策是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的，但是通過利率的調(diào)整也同時(shí)影響了我國經(jīng)濟(jì)體系中的其他行業(yè)，因此，我們可以深刻的認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展直接影響了我國

3、政府的相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策，由此可以對(duì)我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生影響。上游，占有大部分收益，獨(dú)自分享產(chǎn)業(yè)鏈的絕大部分利益，部分開發(fā)商包攬了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)環(huán)節(jié)的所有工作，從賣地、立項(xiàng)、融資、開發(fā)、建造、營銷、物業(yè)管理等方面面面俱到，全程參與；導(dǎo)致下游產(chǎn)業(yè)鏈只能為了生存忍氣吞聲，享受剩余利益，由此出現(xiàn)：就出現(xiàn)了代理公司降低服務(wù)傭金、設(shè)計(jì)公司減低設(shè)計(jì)費(fèi)、施工企業(yè)為開發(fā)商墊資等，來獲取生存的空間。這些都是典型的以犧牲整體交易費(fèi)用來追求單體超額利潤的做法。長此

4、以往，各專業(yè)分工的不一致，不能平衡行業(yè)之間的利潤，不利于塑造有序公平的市場(chǎng)秩序，不利于整條產(chǎn)業(yè)鏈的健康發(fā)展。③人文方面的影響。房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展過程中需要大量的勞動(dòng)力，這樣就很好的解決了我國普遍存在的就業(yè)難的問題，一個(gè)良好的房地產(chǎn)行業(yè)可以為社會(huì)各個(gè)階層提供一個(gè)良好的就業(yè)平臺(tái)，一方面滿足企業(yè)對(duì)人才的需要，另一方面給予廣大的勞動(dòng)者生存下去的工作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。通過勞動(dòng)，使得人人獲得勞動(dòng)報(bào)酬，養(yǎng)活自己，減少政府壓力，降低社會(huì)的犯罪