法院拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)稅收之我見(jiàn)

1、近年來(lái)隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展公民與法』、公民與公民、法人與法人之間經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁，引發(fā)出許多經(jīng)濟(jì)糾紛。在處理經(jīng)濟(jì)糾紛案件的過(guò)程中，人民法院依法查封、拍賣(mài)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的行為時(shí)有發(fā)生。但拍賣(mài)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)中形成的稅收卻大部分流失。以某縣為例，法院每年依法拍賣(mài)的房屋等不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值約100萬(wàn)元按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元、各種附加稅費(fèi)4750元、契稅4萬(wàn)元而實(shí)際卻分文未征每年造成稅款流失約95萬(wàn)元。這一現(xiàn)象不僅在該縣存在，在其他地方

2、也普遍存在。筆者就這一問(wèn)題的稅收管理談一些粗淺看法。一、形成原因l_政策認(rèn)識(shí)上的不統(tǒng)一，導(dǎo)致稅款流失。法院一些人認(rèn)為：人民法院依法查封、扣押的財(cái)產(chǎn)在依法拍賣(mài)時(shí)免稅是有政策規(guī)定的，凡法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)原財(cái)產(chǎn)所有人和財(cái)產(chǎn)承受人均不應(yīng)繳納稅款。稅務(wù)部門(mén)則認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)就原財(cái)產(chǎn)所有人和財(cái)產(chǎn)承受人的行為分別征收營(yíng)業(yè)稅和契稅。政策認(rèn)識(shí)的不統(tǒng)一給實(shí)際工作帶來(lái)田難，從而導(dǎo)致稅教流失。2被執(zhí)行對(duì)象的特殊性形成稅款流失從目前情況看，披2關(guān)于征收稅款難的問(wèn)題稅務(wù)部門(mén)

3、可以采取委托法院代征的辦法征收，必要時(shí)由法院強(qiáng)制執(zhí)行3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理加大征管監(jiān)控力度，堵塞征管漏洞對(duì)個(gè)別稅務(wù)人員由于企業(yè)不景氣或征收有難度而怠于履行職責(zé)造成稅款流失的，要嚴(yán)格按規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任?？?作者單位：保德縣地方稅務(wù)局)責(zé)編：歷山維普資訊近年來(lái)隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展公民與法』、公民與公民、法人與法人之間經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁，引發(fā)出許多經(jīng)濟(jì)糾紛。在處理經(jīng)濟(jì)糾紛案件的過(guò)程中，人民法院依法查封、拍賣(mài)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的行為時(shí)有

4、發(fā)生。但拍賣(mài)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)中形成的稅收卻大部分流失。以某縣為例，法院每年依法拍賣(mài)的房屋等不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值約100萬(wàn)元按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元、各種附加稅費(fèi)4750元、契稅4萬(wàn)元而實(shí)際卻分文未征每年造成稅款流失約95萬(wàn)元。這一現(xiàn)象不僅在該縣存在，在其他地方也普遍存在。筆者就這一問(wèn)題的稅收管理談一些粗淺看法。一、形成原因l_政策認(rèn)識(shí)上的不統(tǒng)一，導(dǎo)致稅款流失。法院一些人認(rèn)為：人民法院依法查封、扣押的財(cái)產(chǎn)在依法拍賣(mài)時(shí)免稅是有政策規(guī)定的，凡法

5、院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)原財(cái)產(chǎn)所有人和財(cái)產(chǎn)承受人均不應(yīng)繳納稅款。稅務(wù)部門(mén)則認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)就原財(cái)產(chǎn)所有人和財(cái)產(chǎn)承受人的行為分別征收營(yíng)業(yè)稅和契稅。政策認(rèn)識(shí)的不統(tǒng)一給實(shí)際工作帶來(lái)田難，從而導(dǎo)致稅教流失。2被執(zhí)行對(duì)象的特殊性形成稅款流失從目前情況看，披2關(guān)于征收稅款難的問(wèn)題稅務(wù)部門(mén)可以采取委托法院代征的辦法征收，必要時(shí)由法院強(qiáng)制執(zhí)行3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理加大征管監(jiān)控力度，堵塞征管漏洞對(duì)個(gè)別稅務(wù)人員由于企業(yè)不景氣或征收有難度而怠于履行職責(zé)造成稅款流失的，要嚴(yán)格