旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)流程手冊(cè)

1、GAGEVIEW北京國(guó)智景元旅游顧問(wèn)有限公司旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)流程手冊(cè)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)流程手冊(cè)如何遵循旅游開(kāi)發(fā)規(guī)律，規(guī)范高效的進(jìn)行投資與開(kāi)發(fā)？國(guó)智景元通過(guò)研究在景德鎮(zhèn)投資“浮梁古城”兩年多的實(shí)踐，制定了旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“標(biāo)準(zhǔn)流程”手冊(cè)。手冊(cè)中我們特別強(qiáng)調(diào)旅游開(kāi)發(fā)必需要遵循的規(guī)律：1)先進(jìn)行產(chǎn)品策劃，再編制規(guī)劃，而非先規(guī)劃后策劃；2)先通過(guò)規(guī)劃，再獲取建設(shè)用地，進(jìn)而建設(shè)；而非盲目建設(shè)，或搞四邊工程；3)先簽訂旅游特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，再鎖定核心地塊

2、，進(jìn)而盤下相關(guān)資源；以區(qū)域旅游資源鎖定為前提，核心地塊為關(guān)鍵；4)先設(shè)計(jì)商業(yè)模式（運(yùn)作模式），再投入資金；以明確的投資評(píng)價(jià)為前提，極其清晰的把握投資運(yùn)作的思路，找準(zhǔn)盈利點(diǎn)和運(yùn)作方式狠下功夫；所謂“標(biāo)準(zhǔn)”，只是我們的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)旅游開(kāi)發(fā)流程的一般性提煉。對(duì)于不同的項(xiàng)目，需要根據(jù)資源、環(huán)境、政策、投資商實(shí)力、市場(chǎng)、交通變化等各因素，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整。我們?yōu)橛脩籼峁┝嗽撌謨?cè)的目錄下載，近期將出版單行本。目錄第一章第一章概述概述1旅游項(xiàng)目發(fā)展與變

3、化2開(kāi)發(fā)建設(shè)流程3行政管理與法規(guī)體系附：旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)流程圖第二章第二章投資決策投資決策1投資意向2市場(chǎng)調(diào)查3項(xiàng)目建議書4旅游局報(bào)批5發(fā)改委立項(xiàng)6項(xiàng)目選址7環(huán)境影響評(píng)估8可研報(bào)告與審批第三章第三章項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃1――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――Add：北京慧忠路臥龍小區(qū)218號(hào)別墅Tel：0106495191264951915Fax：01064968326Email：servi

4、ce@中國(guó)旅游營(yíng)銷網(wǎng)中國(guó)旅游投資融資網(wǎng)旅游經(jīng)理人網(wǎng)GAGEVIEW北京國(guó)智景元旅游顧問(wèn)有限公司1策劃程序與項(xiàng)目界定2制定工作計(jì)劃3信息收集與分析4項(xiàng)目策劃創(chuàng)意5策劃報(bào)告書第四章第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)劃設(shè)計(jì)流程2旅游項(xiàng)目規(guī)劃3方案設(shè)計(jì)4初步設(shè)計(jì)5施工圖設(shè)計(jì)第五章第五章建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備1組建項(xiàng)目法人2建設(shè)資金籌措3規(guī)劃“一書兩證”4旅游項(xiàng)目用地5“二防”審批6工程招投標(biāo)7施工許可證8開(kāi)工批復(fù)第六章第六章施工與竣工驗(yàn)收施工與竣工驗(yàn)收1工程