某百貨商場合作經(jīng)營協(xié)議

1、某百貨商場合作經(jīng)營協(xié)議甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于市項目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營廣場。3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊合作公司，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定

2、為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場開業(yè)時起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所；2.可租面積按實際測量計算為準。3.乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到80%以上；4.甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議（一）。5.平均租金低于＿＿＿元∕平方米月，乙方只收取全年管理費的＿＿＿%。占有出

3、資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān)，負責(zé)公司財務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。4.甲、乙雙方每

4、年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費用分擔(dān)方式：1.對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。2.合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)

5、營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為：（詳見補充協(xié)議二）4.甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙