城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的相關(guān)性研究畢業(yè)論文

1、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的相關(guān)性研究城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的相關(guān)性研究摘要：摘要：一個(gè)城市或地區(qū)的商品房銷售價(jià)格與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，社?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀政策有關(guān)。為此，本文僅選取城鎮(zhèn)居民可支配收入這一項(xiàng)因素，研究其與商品房銷售價(jià)格的關(guān)系。在假設(shè)全國(guó)主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格不存在線性關(guān)系的情況下，根據(jù)一元線性回歸模型研究居民可支配收入與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，運(yùn)用EXCEL表格中的回歸分析功能，

2、求解出商品房銷售價(jià)格與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氲木€性模型，以及相關(guān)系數(shù)，檢驗(yàn)其顯著性，發(fā)現(xiàn)居民可支配收入與房?jī)r(jià)之間存在線性關(guān)系，但商品房?jī)r(jià)格不完全由居民收入水平?jīng)Q定。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：居民收入、商品房?jī)r(jià)格、線性回歸分析1問題提出與分析問題提出與分析自我國(guó)進(jìn)行住房改革以來，住房市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，越來越多的城鎮(zhèn)居民通過購(gòu)買普通商品房和其他政策性住房等市場(chǎng)方式改善了居住條件。但我國(guó)商品房?jī)r(jià)格的連續(xù)上漲己經(jīng)使越來越多的居民感到了購(gòu)房的壓力，引起的社會(huì)各界的廣泛

3、重視。對(duì)于影響房?jī)r(jià)的諸多因素如國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況、就業(yè)狀況、居民收入水平等進(jìn)行選擇，主要研究居民收入水平與房?jī)r(jià)的關(guān)系。通常來說，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快，居民的收入水平也越高，房?jī)r(jià)相對(duì)也越高。但是一個(gè)城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格是否有線性關(guān)系，需進(jìn)行線性回歸分析。2數(shù)據(jù)描述數(shù)據(jù)描述本文分析全國(guó)主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元年）與當(dāng)?shù)氐纳唐贩科骄N售價(jià)格（元m2）的數(shù)據(jù)是2011年

4、全國(guó)主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入[1]和2012年1月當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格[2]的數(shù)據(jù)，樣本總數(shù)為41。表2.1給出了我國(guó)主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)期的商品房平均價(jià)格。2西安西安259817675威海威海252804909淄博淄博249555278揚(yáng)州揚(yáng)州247006975大連大連2430011272成都成都239328808武漢武漢237387793徐州徐州236006993沈陽(yáng)沈陽(yáng)233207663重慶重慶2025

5、070713模型建立模型建立3.13.1提出假設(shè)提出假設(shè)在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格的關(guān)系中，可假設(shè)城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入為自變量，用表示；當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格為因變量，用表示。并且XY假設(shè)與線性相關(guān)。YX3.23.2模型構(gòu)建模型構(gòu)建根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒的資料整理出2011年全國(guó)主要城市城鎮(zhèn)人均可支配收入和當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用一元線性回歸模型：(1)012~(0)YxN???????????其中，、稱為回歸系數(shù)