商鋪委托招商經(jīng)營(yíng)管理合同

1、商鋪委托招商經(jīng)營(yíng)管理合同商鋪委托招商經(jīng)營(yíng)管理合同（合同編號(hào)：WWYXC0078）甲方：_______________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系地址：___________________，聯(lián)系電話(huà)：_______________________郵編：_______________________，電子郵箱：_______________________乙方：上海中繼企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司住

2、所：上海浦東新區(qū)祖沖之路2277弄19號(hào)樓郵編：_____201210______，聯(lián)系電話(huà)：___02158953586____各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商一致，就商鋪統(tǒng)一招商、經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同信守：1釋義說(shuō)明釋義說(shuō)明1.1本合同中的各條款標(biāo)題系為方便而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本合同的理解與解釋。1.2除另有明確說(shuō)明外，本合同中所有價(jià)款的貨幣單位均為人民幣。2甲方商鋪甲方商鋪2.1甲方購(gòu)買(mǎi)的

3、商鋪辦公位于_______________________（下稱(chēng)“該商鋪”），該商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3委托事宜委托事宜3.1甲方保證對(duì)該商鋪及所占土地?fù)碛泻戏?quán)利，該商鋪能夠?qū)ν獬鲎猓⒈ＷC該商鋪及其所占土地在本合同生效時(shí)不屬違章建筑，未被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，不存在抵押等擔(dān)保和已經(jīng)出售的情形，沒(méi)有收到且并不知曉任何可能收回、征收、禁止進(jìn)入、查封等通知。3.2本合同生效后，甲方委托乙方完整且排他

4、不可撤銷(xiāo)地有權(quán)按照乙方的經(jīng)營(yíng)理念對(duì)該商鋪統(tǒng)一招商和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，包括但不限于占有、使用、收益、辦理商鋪的有關(guān)交接手續(xù)并認(rèn)可交接標(biāo)準(zhǔn)、參與物業(yè)管理、業(yè)主會(huì)投票權(quán)等全部業(yè)主權(quán)利和出租、合作、協(xié)助、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)委托等其他方式，或自己使用該商鋪直接進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方不干涉乙方的招商和經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)（包括但不限于商鋪整體規(guī)劃和管理制度的制定、實(shí)施等），不得直接簽訂商鋪?zhàn)赓U合同或向該商鋪的承租方收取租金，也不得自行或委托給乙方以外的第三方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)際使用

5、和管理。3.3甲方同意，本合同生效后，乙方完整且排他不可撤銷(xiāo)地有權(quán)代理甲方以乙方名義或乙方委托授權(quán)人直接與該商鋪的承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收取租金，行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，還賬號(hào)：____________________________5.2甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在簽署本合同時(shí)，甲方授權(quán)乙方持甲方所提供的相關(guān)資料代為到政府相關(guān)部門(mén)辦理稅務(wù)發(fā)票開(kāi)具手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)代扣代繳。如甲方未向乙方提供開(kāi)具

6、租賃發(fā)票所需之任何文件或雖提供但有錯(cuò)誤，乙方有權(quán)順延轉(zhuǎn)付租金收益，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。5.3除本合同約定的租金收益外，因運(yùn)營(yíng)需要通過(guò)該商鋪所在建筑、所在小區(qū)的公共部分、公共設(shè)施，包括外墻、車(chē)位、樓梯、屋頂、公共通道等招商、經(jīng)營(yíng)管理獲得的其他收入（包括但不限于管理費(fèi)、廣告收益等）均歸乙方所有。5.4該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)由承租方繳納，承租方實(shí)際承租日前的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6甲方的權(quán)利與義務(wù)

7、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證，已獲得自身內(nèi)部的授權(quán)和同意，有權(quán)簽署本合同及《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，該商鋪共有人或共有單位不對(duì)上述合同提出異議或作出其他干涉乙方的言論及行為。6.2本合同生效后，若甲方需要將該商鋪銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面告知乙方，應(yīng)確保買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)，且甲方在銷(xiāo)售該商鋪時(shí)讓買(mǎi)受人與乙方另行簽訂《商鋪委托招商經(jīng)營(yíng)管理合同》。6.3本合同生效后，若甲方需要將該商鋪對(duì)外抵押或其它擔(dān)保的，則甲方應(yīng)提前3

8、0日書(shū)面告知乙方，保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受損害。6.4本合同生效后，乙方或乙方招商的承租方在辦理合同備案、登記注冊(cè)、其它各類(lèi)行政許可等事務(wù)時(shí)，需要甲方提供證明文件時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十五日內(nèi)提供相應(yīng)資料并配合辦理相關(guān)事宜（包括但不限于簽字蓋章）。6.5因辦理該商鋪?zhàn)赓U登記備案手續(xù)而產(chǎn)生的登記手續(xù)費(fèi)，由乙方招商的實(shí)際承租方承擔(dān)。甲方在此授權(quán)委托乙方代為辦理相關(guān)登記備案證明或相關(guān)報(bào)批手續(xù)，如需授權(quán)委托文件的，甲方應(yīng)及時(shí)提供。6.

9、6甲方有義務(wù)為該商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，否則，因此而造成相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。本合同生效后，發(fā)生不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。若甲方已投保，則保險(xiǎn)公司的賠償應(yīng)首先用于該商鋪的修復(fù)和恢復(fù)裝修費(fèi)用，以便該商鋪能持續(xù)正常的招商、經(jīng)營(yíng)管理。7乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)該商鋪的定位、業(yè)態(tài)劃分、招商、經(jīng)營(yíng)管理等全程工作。乙方應(yīng)運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究手段，結(jié)合