汽車公園委托經(jīng)營(yíng)管理合同

1、汽車公園汽車公園委托經(jīng)營(yíng)管理合同甲方：方：注冊(cè)地：注冊(cè)地：法定代表人：法定代表人：乙方：方：注冊(cè)地：注冊(cè)地：法定代表人：法定代表人：鑒于甲方將在鑒于甲方將在建造建造XXXX，為能夠有，為能夠有效采用現(xiàn)代管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)效采用現(xiàn)代管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)盈利模式標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的管理模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相

2、應(yīng)盈利模式標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該項(xiàng)目；乙方具有經(jīng)營(yíng)公司委托經(jīng)營(yíng)管理該項(xiàng)目；乙方具有經(jīng)營(yíng)XXXX的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理托經(jīng)營(yíng)管理（以下簡(jiǎn)稱（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以

3、下簡(jiǎn)稱委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同合同”）并承諾共同遵守。并承諾共同遵守。第一條第一條合同術(shù)語定義合同術(shù)語定義合同中，下列術(shù)語具有下述含義：合同中，下列術(shù)語具有下述含義：1.1“企業(yè)企業(yè)”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于；1.2“營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入”是指與企業(yè)營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和；是指與企業(yè)營(yíng)

4、業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和；1.3“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與企業(yè)營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成是指與企業(yè)營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷

5、、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；費(fèi)用、等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；1.4“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（GOP）即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)）即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額，是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額，4.1乙方承諾在乙方承諾在XXXX的硬件基本達(dá)到的硬件基本達(dá)到XXXX標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后企業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到博大的連鎖標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量和軟件運(yùn)

6、行達(dá)到博大的連鎖標(biāo)準(zhǔn)；4.2乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的企業(yè)總經(jīng)理和商鋪業(yè)主，以便依據(jù)乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的企業(yè)總經(jīng)理和商鋪業(yè)主，以便依據(jù)貫徹執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督。4.3通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，形成企業(yè)一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，形成企業(yè)一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)

7、的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。第五條第五條建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)甲方企業(yè)正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)企業(yè)目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并甲方企業(yè)正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)企業(yè)目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。已基本了解。乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合

8、同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、汽車公園風(fēng)格選定、賽道、廣場(chǎng)、商鋪硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定、建筑物（商鋪、配套設(shè)施招標(biāo)、汽車公園風(fēng)格選定、賽道、廣場(chǎng)、商鋪硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定、建筑物（商鋪、配套設(shè)施等）等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書面專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。性的咨詢方案。為利于企業(yè)日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派

9、專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，并提為利于企業(yè)日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖及詳供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、企業(yè)的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、企業(yè)的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的