南昌市城鎮(zhèn)私有房屋租賃管理暫行辦法

1、南昌市城鎮(zhèn)私有房屋租賃管理暫行辦法南昌市城鎮(zhèn)私有房屋租賃管理暫行辦法南昌市城鎮(zhèn)私有房屋租賃管理暫行辦法各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬各單位，駐市中央、省屬企事業(yè)單位南昌市城鎮(zhèn)私有房屋租賃管理暫行辦法業(yè)經(jīng)一九九○八月十七日市人民政府第三十二次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予頒發(fā)施行。第一條為加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)私有房屋（以下簡稱私房）租賃的管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院城市私有房屋管理?xiàng)l例和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本

2、市城區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的私房租賃，均按本辦法管理。第三條市房管局是本市私房租賃的行政主管部門，并直接負(fù)責(zé)城區(qū)私房租賃管理，區(qū)房管局按分工權(quán)限配合工作?？h房管局負(fù)責(zé)本縣私房租賃管理。各級(jí)工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安等部門應(yīng)按各自職責(zé)配合做好私房租賃管理工作。第四條出租私房須有南昌市城鎮(zhèn)房屋出租許可證（以下簡稱出租許可證）。出租許可證由出租人持房屋產(chǎn)權(quán)證和工作單位證明（無工作單位的須有街道辦事處或村委會(huì)證明）到市或縣定的標(biāo)準(zhǔn)收

3、取監(jiān)證手續(xù)費(fèi)。第九條房屋租賃期限由租賃雙方商定。一般每期不超過兩年。租賃期滿后承租人需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前三個(gè)月向出租人發(fā)出合約，出租人承諾后，應(yīng)重新簽訂租賃合約，并辦理有關(guān)手續(xù)。第十條在租賃期限內(nèi)，出租人需出售或由回非住宅用房，須提前三個(gè)月商得承租人的同意。承租人在租賃期滿前終止合約的，應(yīng)提前三個(gè)月商得出租人的同意。在租賃期限內(nèi)，出租人因特殊原因需將出租的住宅收回自用，并另有住宅安置承租人遷出的，在安置房的面積、條件與原住宅基本相當(dāng)，