住宅房和公寓房產(chǎn)權(quán)不同 具體區(qū)別看下面

1、住宅房和公寓房產(chǎn)權(quán)不同住宅房和公寓房產(chǎn)權(quán)不同具體區(qū)別看下面具體區(qū)別看下面一、公寓房公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。1、普通公寓(居住型公寓)用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)

2、質(zhì)服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。2、商務(wù)公寓用地性質(zhì)：一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年特點：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司；價格相對寫字樓較低，首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)2030年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、

3、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2、按產(chǎn)品性質(zhì)分類（1）普通住宅，別墅，公寓，花園洋房；（2）商品住宅，非商品住宅。4、按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的區(qū)別沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個概念。但是，如果是商業(yè)房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。1、商品房、住宅房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多為50年2、商業(yè)房有一部分沒有住宅功能，如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，因為它給的是商用，而且沒有煤氣。如果是商品住宅，就必須具備住