鄭州二手房貸款政策有哪些？

1、鄭州二手房貸款政策有哪些？鄭州二手房貸款政策有哪些？買房已經(jīng)成為了如今人們?yōu)橹窢?zhēng)的方針，房?jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致了許多人買房都需求通過(guò)借款的方法，那么關(guān)于二手房借款大家有哪些需要留意和了解的呢，二手房借款最新方針是怎樣規(guī)則的更多二手房借款相關(guān)常識(shí)請(qǐng)跟從小編的腳步一起閱讀下面鄭州二手房貸款政策的知識(shí)。借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定，關(guān)于二手房貸款政策的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。一、借款人要求二

2、手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國(guó)國(guó)籍，戶口不限，且無(wú)犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購(gòu)房款(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力(5)提出貸款申請(qǐng)

3、時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金3、如果購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。三、最新二手房過(guò)戶費(fèi)詳解1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的

4、契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90144平米1.5%，144平米以上3%二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為