鄭州二手房貸款政策有哪些？

1、鄭州二手房貸款政策有哪些？鄭州二手房貸款政策有哪些？買房已經(jīng)成為了如今人們?yōu)橹窢幍姆结?，房價的上漲導致了許多人買房都需求通過借款的方法，那么關于二手房借款大家有哪些需要留意和了解的呢，二手房借款最新方針是怎樣規(guī)則的更多二手房借款相關常識請跟從小編的腳步一起閱讀下面鄭州二手房貸款政策的知識。借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定，關于二手房貸款政策的詳細內(nèi)容請閱讀下文。一、借款人要求二

2、手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點：(1)男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力(5)提出貸款申請

3、時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金3、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。三、最新二手房過戶費詳解1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的

4、契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90144平米1.5%，144平米以上3%二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為