不動產(chǎn)管理規(guī)定范文

1、04不動產(chǎn)管理規(guī)定不動產(chǎn)管理規(guī)定范文范文第一章總則第一條性質(zhì)。本規(guī)定為企業(yè)不動產(chǎn)管理事務(wù)處理的準(zhǔn)則。第二條目的。本規(guī)定在于加強不動產(chǎn)保護、改善、利用和不動產(chǎn)權(quán)利（指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等）的得失等方面的管理，以提高不動產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī)范性。第三條契約合同。當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時，必須簽訂契約，以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的不包括在內(nèi)。第四條管理人。對于遠離企業(yè)且無法實行直接管理的不動產(chǎn)，應(yīng)指定專項管理人。管理人由

2、總務(wù)部總務(wù)科長提名，并經(jīng)企業(yè)主管批準(zhǔn)。第五條資料保管。不動產(chǎn)及其得失資料應(yīng)由專人負責(zé)整理與保管。第二章權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條不動產(chǎn)文書。當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)所有權(quán)得失時，有關(guān)部門必須將下列文書提交給財務(wù)科。1.契約：包括各類合同和證明文件。2.說明書：說明有關(guān)事由、影響、效果、對方與本企業(yè)的關(guān)系等。第七條文書蓋章。上列文書如屬財務(wù)部權(quán)限范圍內(nèi)的，由財務(wù)科在查實審核后蓋章；如超出其權(quán)限范圍，需經(jīng)企業(yè)總經(jīng)理裁定后蓋章。第八條登記申請。持蓋章后的文書，與對方

3、辦理有關(guān)手續(xù)，然后到有關(guān)機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記申請。第三章不動產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第九條土地、房屋的借貸。各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時，必須提供契約和有關(guān)報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)賬面價值與現(xiàn)值等內(nèi)容。第四章土地或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條賬面價值變更。當(dāng)伴隨著土地或房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移而發(fā)生其賬面價值與實際價值不等時，應(yīng)進行賬面調(diào)整。第十一條轉(zhuǎn)移說明書。各部門如發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，應(yīng)填寫賬面變更

4、書所列事項，并附說明書，提交財務(wù)部。第十二條實施。不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更及登記事項，由財務(wù)部配合總務(wù)部負責(zé)。第五章不動產(chǎn)管理臺賬第十三條不動產(chǎn)管理臺賬。財務(wù)科應(yīng)建立分分健全企業(yè)的不動產(chǎn)管理臺賬，以全面把握全企業(yè)的不動產(chǎn)狀況。不動產(chǎn)管理臺賬應(yīng)包括下列賬票與圖表。1.企業(yè)所有土地。（1）地籍表。（2）土地臺賬。（3）土地課稅臺賬。（4）土地綜合圖。（5）土地實測圖。（6）借出土地臺賬。2.借入土地。（1）借入土地臺賬。（2）借入土地圖。（3