行業(yè)房地產(chǎn)財務(wù)報告書

1、1第一第一節(jié)房地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本的核算成本的核算一、房地一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點、核算內(nèi)容的特點、核算內(nèi)容二、房地二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本成本費用的核算用的核算三、房地三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本控制要點成本控制要點34.開發(fā)建設(shè)周期長，投資數(shù)額大。開發(fā)產(chǎn)品要從規(guī)劃設(shè)計開始，經(jīng)過可行性研究、征地拆遷、安置補償、七通一平、建筑安裝、配套工程、綠化環(huán)衛(wèi)工程等幾個開發(fā)階段，需要不斷地投入大量的資金。（二）企（二）企業(yè)會計的核算內(nèi)容的核算內(nèi)容房地

2、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的核算內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、出售、出租、自營等經(jīng)營過程中的資金運動。（三）企（三）企業(yè)會計核算的會核算的會計科目和科目和賬簿設(shè)置1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目的設(shè)置。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是比較特殊的行業(yè)，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南》的統(tǒng)一規(guī)定其特點決定了它的成本核算、收入確定、成本結(jié)轉(zhuǎn)、稅金繳納等方面的會計處理不同于其他的行業(yè)。其一級科目一覽表，如表11所示。表1111房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目