2018年杭州師范大學830土地經(jīng)濟學考研真題

1、杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙2018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第1頁）頁）杭州師范大學2018年招收攻讀碩士研究生入學考試題年招收攻讀碩士研究生入學考試題考試科目代碼：考試科目代碼：830考試科目名稱：考試科目名稱：土地經(jīng)濟學說明：考生答題時一律寫在答題紙上，否則漏批責任自負。一、名詞解釋（根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題一、名詞解釋（

2、根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題6分，共分，共30分）分）1.土地征收2.土地利用分類3.土地資產(chǎn)4.土地收購儲備制度5.土地發(fā)展權(quán)二、判斷正誤（根據(jù)每小題的表述，你認為正確的記“√”二、判斷正誤（根據(jù)每小題的表述，你認為正確的記“√”，錯誤的記“”，錯誤的記“”。回?；卮鹫_得分，回答錯誤不僅不得分且扣答正確得分，回答錯誤不僅不得分且扣5分，但本大題總得分不低于分，但本大題總得分不低于0分。每題分。每題5分，共分，共3030分）分

3、）1.根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，故其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價值。（）2.根據(jù)中心地理論，圓形市場是聯(lián)系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。（）3.從較長時期或較大空間范圍分析，房地產(chǎn)市場具有“無彈性”的特征。（）4.土地規(guī)模經(jīng)濟是指其它條件不變，經(jīng)營土地的面積越大，帶來的收益越高，并且收益的增長要大于土地成本的增長。（）5.如果土地邊際報酬遞減規(guī)律不成立的話，我們就可以用一小塊耕地養(yǎng)活全球的人口。（）6.土地

4、可持續(xù)利用是對“人地關系”認識的拓展，強調(diào)土地利用中的“人人關系”，不僅是當代人際關系包括不同世代的人際關系。（）杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙2018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第3頁）頁）五、分析題（五、分析題（2個小題共計個小題共計9分）分）1.我們熟知的經(jīng)濟租起源于地租，根據(jù)你的理解，在下圖中用陰影繪出“地租”。（借助輔助線和字母，并簡

5、要說明。）（6分）2.某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于2014年1月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬元、55萬元和60萬元，而同期同一供需圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬元。已知房地產(chǎn)還原利率為7%，試測算該宗物業(yè)2016年12月時的價格。年凈收益假定發(fā)生在年末；房地產(chǎn)殘值為零。（請寫出計算公式并列出算式，不必計算結(jié)果。）（3分）六、論述題（六、論述題（1個小題共個小題共14分）分）“房子是用來