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1、銷售產(chǎn)權(quán)商鋪（十年包租）地下一層、二層總建筑面積：40000㎡單價(jià)：20000元㎡總價(jià)：8億元總使用面積：20000㎡單價(jià)：40000元㎡總價(jià)：8億元總投資額：7億元出租租金：400元月使用㎡每年租金遞增50元月使用㎡管理費(fèi)：40元月使用㎡地上資產(chǎn)：60000萬(wàn)元地下資產(chǎn)：40000萬(wàn)元單位：萬(wàn)元項(xiàng)目時(shí)間建設(shè)期十年包租期正常經(jīng)營(yíng)期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16
2、年第17年第18年第19年第20年第21年第22年一、收入銷售收入80000出租租金9600108001200013200144001560016800180001920020400收入小計(jì)800009600108001200013200144001560016800180001920020400二、支出投資額70000返租8000800080008000800080008000800080008000稅費(fèi)A6730稅費(fèi)B1632183
3、620402244244826522856306032643468管理費(fèi)960960960960960960960960960960支出小計(jì)673080008059210796110001120411408116121181612020122244428凈現(xiàn)金收支732708000709924100019962992398849845980697615972彌補(bǔ)虧損后凈現(xiàn)金流6527057225718471827222703988498
4、45980697615972所得稅8111961495179420934792稅后凈利潤(rùn)1892792348941864883.211180固定資產(chǎn)60000600006000060000600006000060000600006000060000總資產(chǎn)10000054278542825528257278601896398864984659806697675972備注：1、稅費(fèi)A：包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅審批人：張志堅(jiān)制表人：張浩
5、2、稅費(fèi)B：包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅制表時(shí)間：07.1.2207.1.22銷售使用權(quán)商鋪（自用不返租）地下一層、二層總建筑面積：40000㎡單價(jià)：20000元㎡總價(jià)：8億元總使用面積：20000㎡單價(jià)：40000元㎡總價(jià)：8億元總投資額：7億元出租租金：400元月使用㎡每年租金遞增50元月使用㎡管理費(fèi)：40元月使用㎡單位：萬(wàn)元項(xiàng)目時(shí)間建設(shè)期十年包租期正常經(jīng)營(yíng)期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13
6、年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年第21年第22年一、收入銷售收入80000出租租金21600228002400025200264002760028800300003120033600收入小計(jì)8000021600228002400025200264002760028800300003120033600二、支出投資額70000返租稅費(fèi)A13600稅費(fèi)B36723876408042844488469248965100
7、53045712管理費(fèi)960960960960960960960960960960返本800000支出小計(jì)1360070000800004632483650405244544856525856606062646672凈現(xiàn)金收支66400700008000016968179641896019956209522194822944239402493626928彌補(bǔ)虧損后凈現(xiàn)金流11600所得稅5090538956885987628665846
8、883718274818078稅后凈利潤(rùn)11878125751327213969146661536416061167581745518850固定資產(chǎn)100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000總資產(chǎn)88400884008840088400884
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