工程設計管理部崗位職責

1、1工程設計管理部崗位職責工程設計管理部崗位職責1.管理體系：建立與完善公司房地產開發(fā)工程管理、設計管理體的相關專業(yè)管理制度、流程、技術標準和表格系，確定項目工程施工內控標準和管理規(guī)范；制訂本人和部門年度、季度、月份工作計劃，監(jiān)督及跟蹤計劃執(zhí)行情況，撰寫個人和部門年度總結；確定部門績效考核指標制定原則，制定、分解部門績效考核指標，自評績效考核對部門員工績效考核打分，跟蹤和反饋績效考核結果；參加公司月度例會，主持部門周、月、例會；編制月（年

2、）度費用預算，審核本部門費用報銷，跟蹤檢查月（年）度費用預算的執(zhí)行情況；制定部門員工年培訓計劃，組織部門內部培訓，參與公司組織的相關培訓；審核對外文書；2.可行性研究：參與編制《新項目可行性論證規(guī)劃草案及指標說明》及參與項目可行性研究評審、項目評估、策劃、方案設計，提出建筑標準、建筑類型、建筑規(guī)模、規(guī)劃設計、裝修及配套定位建議意見；編制項目各階段的時間進度、安排費用及控制方法；3.方案設計：參與調研工作，通過對國內外優(yōu)秀項目的調研，吸取

3、他人的經驗；組織《方案設計任務書》與《設計合同》的編寫，組織設計單位的考察并擬定考察報告，推薦設計單位；組織初勘；征詢國土規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等主管部門的意見并協(xié)調設計單位對設計方案的修改、調整；跟蹤設計進度和質量；4.施工圖設計：組織編寫《施工圖設計指導書》，提出土建專業(yè)設計要求、技術指標、設計控制要點；組織建筑和其它專業(yè)的施工圖設計驗證及評審；負責協(xié)調設計人員對國土規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等政府主管部門提出的意見和問題進行修改和調整

4、；跟蹤設計質量和進度；參與施工圖設計階段評審，并提出專業(yè)建議；組織和落實基坑支護、結構、門窗、幕墻、節(jié)能、防水、園林等圖紙深化、優(yōu)化工作；組織詳勘；5.施工前期準備：編寫總體和年度資金計劃；組織工程項目開展前的各項準備工作，檢查施工環(huán)境，包括拆遷、三通一平、圍墻、臨建設施的施工等；負責出土方方格網圖紙；協(xié)助辦理《建設工程開工許可證》；擬訂施工前工作計劃；組織編寫施工管理規(guī)劃；組織施工圖紙會審，審核施工設計、施工方案，會審紀要；根據施工圖

5、紙分解工程項目，提出發(fā)包形式、發(fā)包內容。6.工程招標：編制招標計劃、施工單位和甲供材料進場計劃；組織編寫和審核招標文件、合同條款、質量標準、交樓標準、工藝標準，負責項目的設備、材料和部件選型、工藝樣板、材料樣板的確認；考察、篩選投標單位，審核設備材料品牌、技術要求和施工工藝要求；組織總分包招標工程的技術答疑；參與開標、評標、定標及與擬中標單位的洽談和溝通、監(jiān)控與評價；7.施工管理：審核工程的開工、停工指令；編制工程總進度計劃，并監(jiān)督項目

6、部實施；審核工程月計劃進度和實際進度，采取措施處理計劃偏差；協(xié)助項目部處理外部關系協(xié)調，協(xié)調項目所在地政府部門關系并解決工作中遇到的問題；負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控隨時掌握工程施工進度、質量情況，協(xié)調解決施工中出現(xiàn)的問題，督促工程項目按計劃完成；審核設計變更、工程聯(lián)系單及現(xiàn)場經濟簽證；審核工程進度及進度款支付意見；審批施工作業(yè)計劃、質量整改措施等；審批工期2順延、獎勵、違約處理意見；巡視工程質量

7、，對不按圖紙、規(guī)范、合同條款施工的及時提出整改，并監(jiān)督整改措施的落實；參與圖紙的技術交底；審核承包商的施工組織方案及工藝技術要求，做到有可行的施工組織計劃及技術保證體系和措施；審核設計變更單，工程聯(lián)系單及現(xiàn)場經濟簽證、往來函件；處理工程施工過程中的重大技術問題，協(xié)調各專業(yè)間施工圖的配合問題，組織編制和審核重大洽商變更的技術方案；編制和審核工程建設各階段的總平面設計、環(huán)境設計、建筑設計等施工圖紙；負責與設計單位的聯(lián)絡、溝通，跟蹤項目規(guī)劃設

8、計意圖在設計各階段的完整貫徹和表現(xiàn)；負責實施項目市政配套；督促做好施工過程中的資料管理工作，確保項目工程的相關設計、合同、簽證等材料保管的安全性、保密性、完整性和有序性。負責對國家新政策、建設新規(guī)的宣貫及專業(yè)技術指導；8.工程驗收：參與專項驗收、初驗、核驗、竣工驗收，審核竣工資料；9.工程移交：負責制定、組織實施項目移交計劃，并跟蹤移交過程的實施；負責組織項目移交前填寫《工程項目移交清單》和準備竣工圖紙；組織編寫《商品住宅質量保證書》和

9、《商品住宅使用說明書》；10.工程保修：組織開展工程竣工后的評價，編寫工程總結；負責協(xié)助物業(yè)管理公司與施工單位簽訂保修協(xié)議和劃撥保修款；11.開發(fā)、營銷、成本等配合：根據政府法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織辦理項目開發(fā)各階段所需權證審批手續(xù)；配合預售查賬工作，配合完成營銷現(xiàn)場包裝、現(xiàn)場安保、應急事件處理等工作，達到銷售目的，審核提供營銷部制作銷售資料的設計圖紙；會同成本部進行成本管理；協(xié)助開發(fā)部進行前期及相關手續(xù)的辦理；負責與集團職能部門、政府部門