ecg001工程類合同編制要點(diǎn)

1、工程工程類合同合同編制要點(diǎn)制要點(diǎn)工作指引:ECG001A發(fā)布日期:20030101生效日期:20030118第1頁(yè)共2頁(yè)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)WAREALESTATES1合同的價(jià)款或酬金合同的價(jià)款或酬金采用招投標(biāo)方式選擇合作方時(shí)，應(yīng)以雙方認(rèn)定的最終報(bào)價(jià)作為合同金額；管理公司不提倡以費(fèi)率招標(biāo)方式確定價(jià)款，如果是采用費(fèi)率折扣方式確定價(jià)款，合同應(yīng)表明計(jì)費(fèi)依據(jù)，盡可能明確主材價(jià)格的計(jì)算方法，規(guī)定合同雙方如何盡快核實(shí)施工圖預(yù)算，以確定合同價(jià)款，并就確定

2、后的合同價(jià)款簽署補(bǔ)充協(xié)議。2計(jì)價(jià)依據(jù)價(jià)依據(jù)工程類合同應(yīng)將圖紙、預(yù)算書作為合同的組成部分，合同附件一般包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件等，并應(yīng)在合同條款中明確以下問(wèn)題：a)包干形式、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)方法；b)甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方限價(jià)的范圍和種類；c)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格及其價(jià)差的結(jié)算辦法；d)總分包的關(guān)系、配合的范圍，總包管理費(fèi)和總包配合費(fèi)的計(jì)取方法等；e)開(kāi)辦費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、文明現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)、趕工費(fèi)等費(fèi)用明確的計(jì)取辦

3、法及其包括的具體范圍。3變更和更和簽證簽證合同中應(yīng)規(guī)定變更和簽證的認(rèn)定依據(jù)、結(jié)算核價(jià)辦法，對(duì)于承包商，可依據(jù)管理公司現(xiàn)場(chǎng)簽證規(guī)定與其另外訂立《關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的協(xié)議》。4總價(jià)結(jié)算辦法工程類合同可在合同中明確規(guī)定結(jié)算總價(jià)按以下各項(xiàng)綜合計(jì)算：a)合同價(jià)（或預(yù)算造價(jià)）b)材料價(jià)差c)現(xiàn)場(chǎng)簽證d)增加項(xiàng)目e)減少項(xiàng)目工程工程類合同合同編制要點(diǎn)制要點(diǎn)工作指引:ECG001A發(fā)布日期:20030101生效日期:20030118第2頁(yè)共2頁(yè)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)萬(wàn)

4、達(dá)地產(chǎn)WAREALESTATESf)獎(jiǎng)勵(lì)g)罰款5付款和付款和結(jié)算辦法a)原則上不向施工單位支付備料款，確需支付者，應(yīng)不超過(guò)工程造價(jià)的15%，并在工程進(jìn)度款支付到工程造價(jià)50%時(shí)開(kāi)始抵扣預(yù)付備料款。b)每月工程款的支出應(yīng)以施工進(jìn)度為依據(jù)，不得超過(guò)經(jīng)預(yù)算部門確認(rèn)工程價(jià)值量的85%。c)工程竣工前，支付工程款的總額不得超過(guò)合同總額的85％；工程竣工交付使用時(shí)，工程款撥付不得超過(guò)合同總額的90％6廉潔合作合作約定為維護(hù)公司利益、防止黑幕、保護(hù)