廠房及機器設(shè)備租賃合同

1、.合同范本廠房、土地及機器設(shè)備租賃合同廠房、土地及機器設(shè)備租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于的廠房、場地及有關(guān)機器設(shè)備，基于平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將所有的位于廠房（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用，租用范圍為甲方現(xiàn)有的全部廠房、場地及機器設(shè)備。本租賃物采取包租的方式

2、，乙方愿意承租，并由乙方自行管理。1.2甲方應(yīng)將租賃標的物的產(chǎn)權(quán)證明書、證照復(fù)印件和設(shè)備清單作為本合同附件或附表。1.3乙方租賃甲方廠房和設(shè)備用于，甲方的各項證照在租賃期限內(nèi)一并給予乙方使用，甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)各項證照的有效性，不影響乙方的使用。1.4租賃物用于，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，

3、即從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)確保乙方正常使用租賃物和從事，如甲方原因（包括證照年審、年檢等）導(dǎo)致乙方停產(chǎn)或不能使用的，則本合同租賃期順延。2.2乙方若欲續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前1個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第三條租賃物的交付3.1在本租賃合同生效之日起當日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租金.合同范本費用由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)于租賃期滿日內(nèi)

4、支付予甲方。該等費用的依據(jù)為甲方提供的收據(jù)或發(fā)票等。第九條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建、增加設(shè)備的，須事先向甲方書面提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租（包括部分），但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十一條合同解除或終止11.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方

5、欠交租金、水電費或物業(yè)管理費超過日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。11.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前1個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可提前解約。第十二條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遭受不可

6、抗力的一方由此而免責(zé)。第十三條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，仍應(yīng)向甲方支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負保管責(zé)任。第十四條租賃物的轉(zhuǎn)讓、企業(yè)法定事項14.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)確保乙方的租賃專用權(quán)。在同等