基于問卷調(diào)查的攀枝花市房地產(chǎn)市場需求分析.pdf

1、近年來,我國房地產(chǎn)市場伴隨著快速發(fā)展而出現(xiàn)的住房供求矛盾突出、住房有效供給不足、住房供給結構不合理等問題一直沒有得到徹底解決,嚴重影響著房地產(chǎn)市場的繁榮穩(wěn)定。掌握房地產(chǎn)市場的運行狀況、需求狀況、供給狀況等房地產(chǎn)市場基本情況,是制定房地產(chǎn)市場政策、實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的依據(jù),從而有效抑制房價上漲過快的勢頭,解決房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的諸多問題。攀枝花市是四川省區(qū)域中心城市之一。攀枝花市房地產(chǎn)市場的發(fā)展中出現(xiàn)了諸如全國房地產(chǎn)市場市場面臨的問題,但

2、也出現(xiàn)了攀枝花市房地產(chǎn)市場特有的問題。正確認識攀枝花市房地產(chǎn)市場狀況,是政府制定房地產(chǎn)市場政策、進行城市規(guī)劃的前提。本文根據(jù)攀枝花市2010年6月的家庭問卷調(diào)查結果并結合攀枝花市政府披露的相關信息,從居民的住房現(xiàn)狀、住房需求狀況、市場供給等方面對攀枝花市房地產(chǎn)市場做全面、深入的研究;深度剖析攀枝花市房地產(chǎn)市場存在的問題;針對這些問題,提出促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的具體措施。首先,闡述本文研究的背景和意義并對相關的研究進行綜述,提出本文

3、的研究主題以及安排文章的章節(jié)結構。其次,對問卷進行簡要說明并進行相關描述性統(tǒng)計。現(xiàn)從問卷的設計原理、問卷的發(fā)放、收集整理的方面進行簡要說明。再對攀枝花市房地產(chǎn)市場涉及的基礎性問題進行描述性統(tǒng)計,以獲得攀枝花市房地產(chǎn)市場的基本情況。再次,進行攀枝花市房地產(chǎn)市場的需求分析。依據(jù)調(diào)查問卷,首先對攀枝花市區(qū)的存量住房進行測算;然后估計住房需求,從購房需求和租房需求結構角度等方面進行深入分析。最后,總結結論并提出建議。先結合攀枝花市住房供給情況,