建設(shè)項目可調(diào)總價合同下的投資控制

1、建設(shè)項目可調(diào)總價合同下的投資控制風(fēng)險分擔(dān)研究摘要可調(diào)總價合同基于其易于確定最低報價的承包人，易于進(jìn)行支付、結(jié)算，易于投資控制等優(yōu)點，對于工期較長的項目得到廣泛的使用。然而在實際應(yīng)用中，業(yè)主往往在合同中過分轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險于承包商，業(yè)主與承包商間極易發(fā)生利益對立沖突，從而產(chǎn)生大量合同糾紛。原先的投資控制目標(biāo)可能無法達(dá)到，項目整體效益下降。本文通過大量文獻(xiàn)研究，在可調(diào)總價合同的研究基礎(chǔ)上對風(fēng)險分擔(dān)的基本思想進(jìn)行了歸納分析，并對可調(diào)總價合同從其參與主

2、體對風(fēng)險的態(tài)度以及客觀特點兩方面進(jìn)行了分析。結(jié)合風(fēng)險分擔(dān)的一般思想和總價合同特點，建立了適用于可調(diào)總價合同風(fēng)險分擔(dān)的原則。在可調(diào)總價合同下如何建立合理的風(fēng)險分擔(dān)機制，即準(zhǔn)確地定義項目風(fēng)險，并在各參與方之間進(jìn)行合理的分配，以使項目績效最大化是本論文研究的重點。本文引用AHP和風(fēng)險矩陣分析可調(diào)總價合同下可發(fā)生的風(fēng)險并定義風(fēng)險的級別，以期在實踐中能更好的分擔(dān)承發(fā)包雙方風(fēng)險，使總價合同的優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮。在項目實際施行中可發(fā)生的風(fēng)險中加以分析

3、，發(fā)現(xiàn)了一些問題并提出解決辦法：類似于由通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。一般由于設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，像通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)，對承包商而言，其風(fēng)險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險就會增大。具體內(nèi)容包括：根據(jù)參考文獻(xiàn)定義可調(diào)總價合同投資風(fēng)險；各種因素分類研究，類比其他計價方式同類型因素造

4、成的影響；建造風(fēng)險分擔(dān)模型；對可調(diào)總價合同下的投資控制風(fēng)險分擔(dān)進(jìn)行總結(jié)性的闡述。關(guān)鍵詞:可調(diào)總價風(fēng)險識別風(fēng)險分擔(dān)層次分析法風(fēng)險矩陣AdjustablePriceContractunderConstructionProjextInvestmentControlRisksharing目錄第一章緒論.........................................................................

5、......................................11.1選題背景與意義...................................................................................................................11.1.1研究背景..............................................

6、......................................................................11.1.2研究目的與意義........................................................................................................21.2相關(guān)文獻(xiàn)綜述.......................

7、................................................................................................31.2.1可調(diào)總價合同研究現(xiàn)狀............................................................................................31.2.2風(fēng)險管理方面的研究現(xiàn)

8、狀........................................................................................41.3研究路線...........................................................................................................................

9、....8第二章可調(diào)總價合同風(fēng)險分擔(dān)的理論基礎(chǔ)...........................................................102.1可調(diào)總價合同定義、特點和準(zhǔn)備條件.............................................................................102.1.1可調(diào)總價合同定義.........................

10、..........................................................................102.1.2可調(diào)總價合同的特征...............................................................................................102.1.3可調(diào)總價合同的準(zhǔn)備條件.................

11、......................................................................112.2總價合同下承發(fā)包雙方對風(fēng)險的態(tài)度.............................................................................142.2.1風(fēng)險態(tài)度.........................................

12、.........................................................................142.2.2總價合同下業(yè)主的風(fēng)險態(tài)度..................................................................................142.2.3總價合同下承包商的風(fēng)險態(tài)度..........................

13、....................................................152.3工程項目合同風(fēng)險分擔(dān)的三種基本思想...........................................................................162.3.1可預(yù)見性風(fēng)險分擔(dān)思想......................................................

14、.....................................162.3.2可管理性風(fēng)險分擔(dān)思想...........................................................................................182.3.3契約經(jīng)濟學(xué)風(fēng)險分擔(dān)思想.........................................................

15、..............................212.4可調(diào)總價合同與其他類型合同的比較.............................................................................222.4.1工作內(nèi)容的風(fēng)險分配分析..........................................................................

16、.............222.4.2工程量的風(fēng)險分配分析...........................................................................................232.4.3工程單價的風(fēng)險分配分析.................................................................................

17、......23第三章可調(diào)總價合同下項目風(fēng)險識別及分擔(dān)機制...............................................253.1可調(diào)總價合同下項目風(fēng)險的識別......................................................................................253.1.1工程項目風(fēng)險的含義.......................

18、.......................................................................253.1.2工程項目風(fēng)險的特征..............................................................................................253.2可調(diào)合同下項目風(fēng)險的識別......................