揚州富貴園營銷策劃報告

1、1第一篇第一篇分析篇分析篇【第一章【第一章市場形勢分析】市場形勢分析】3從揚州市規(guī)劃局相關(guān)資料獲悉，揚州城市建設(shè)用地布局規(guī)劃以2001年為規(guī)劃基準(zhǔn)年，近期至2005年，遠期至2020年，遠景至本世紀(jì)中葉。規(guī)劃范圍分四個層次：市域、都市區(qū)、城市規(guī)劃區(qū)、中心城發(fā)展控制區(qū)。東北分區(qū)是以生活居住、公共服務(wù)功能為主，配套設(shè)施完善的城市規(guī)劃區(qū)。融交通換乘、文教體育、現(xiàn)代商業(yè)等多功能為一體的生態(tài)型、復(fù)合型城市域。東北分區(qū)有配置完善的商業(yè)、文化、娛樂設(shè)

2、施；史公祠、工藝美術(shù)館、揚州民族工業(yè)展覽館、水展覽館等文化設(shè)施將形成市民文化中心。區(qū)內(nèi)集聚商業(yè)、金融、人文、餐飲、商務(wù)旅游、娛樂、專業(yè)服務(wù)等各類服務(wù)業(yè)要素，逐步打造成為集休閑區(qū)、現(xiàn)代商務(wù)購物旅游及生活居住于一體的熱點區(qū)域。依托依托東北區(qū)域的北區(qū)域的總體規(guī)劃建劃建設(shè)，御河苑、陽光水岸等一批樓，御河苑、陽光水岸等一批樓盤，以及友，以及友誼廣場、123地塊等商等商業(yè)配套配套設(shè)施的建施的建設(shè)和完善，使得和完善，使得該區(qū)域區(qū)域房地房地產(chǎn)市場的開的

3、開發(fā)，一改此前被，一改此前被“冷落冷落”的尷尬境地，目前已初具尬境地，目前已初具規(guī)模形象與氣候。模形象與氣候。但必但必須清醒地清醒地認(rèn)識認(rèn)識到，到，東北區(qū)北區(qū)雖然具然具備較備較好的硬件條件和城市好的硬件條件和城市規(guī)劃前景，但區(qū)域劃前景，但區(qū)域經(jīng)濟經(jīng)濟基礎(chǔ)相對薄弱，且近期薄弱，且近期總體開體開發(fā)力度一直滯后力度一直滯后于除老城區(qū)外的其他區(qū)域。于除老城區(qū)外的其他區(qū)域。對于本于本項目而言，是機遇與挑目而言，是機遇與挑戰(zhàn)并存。并存。（三）（三）