經典最新中原地產策劃及銷售代理服務合同范文

1、花園項目策劃及銷售代理服務合同委托人：（以下簡稱甲方）地址：電話：傳真：受托人：（以下簡稱乙方）地址：電話：傳真：甲方為“”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標的物業(yè)1.1項目名稱：項目（以下稱本項目）；1.2項目位置：位于?？傉嫉孛娣e：㎡。項目地塊編號為：1.3項目類型：住宅；1.4銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經批準的部

2、分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。1.5甲方可直接向自身關系客戶銷售標的物業(yè)。甲方關系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關系成交單位”）的：（1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5%的范圍內，甲方無需就這些關系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；（2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客戶簽署

3、認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積總套數(shù)，不參與代理銷售服務費用的結算。乙方須對甲方所有關系客戶進行全程接待，不得怠于履行相關客戶服務及推售之義務，不得提供低于接待其他客戶的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。第四條雙方聲明和保證4.1甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：4.1.1甲方系在中國正式

4、成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力；4.1.2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。4.1.3甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證于預售許可證經批準之日起五個工作日內向乙方提交其它權利人認可本合同并同意甲方將預售許可證經批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合

5、作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現(xiàn)，導致本合同無法履行、乙方未能為標的物業(yè)提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業(yè)提供了銷售代理服務而

6、無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。4.1.4甲方對因標的物業(yè)本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。4.2乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：4.2.1乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力；4.2.2乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。第五條雙方權責5.1甲方權責：5.1.1合同簽訂后，甲方應向乙方提供