健達(dá)世紀(jì)園項(xiàng)目策劃案

1、前言惠喬廣告公司受鄭州健達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，進(jìn)行健達(dá)世紀(jì)園地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃。本策劃根據(jù)雙方口頭協(xié)議，于2003年11月2日開(kāi)始，至2003年11月20日結(jié)束?，F(xiàn)提交營(yíng)銷(xiāo)策劃案。本策劃文本包括：市場(chǎng)調(diào)查與分析，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)診斷，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售策略，項(xiàng)目宣傳推廣策略，廣告階段策略，現(xiàn)場(chǎng)包裝策略，媒介組合策略等附錄組成部分，全面涵蓋了本次策劃的內(nèi)容；為本次營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)提供策略和實(shí)施方法的全面指導(dǎo)。如果貴方認(rèn)可此方案，希望本次營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)能全面照此執(zhí)行。如

2、果貴公司采納此方案，希望能夠尊重我方的勞動(dòng)，不在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中直接或間接的使用本方案全部或部分內(nèi)容。健達(dá)世紀(jì)園營(yíng)銷(xiāo)策劃小組名單總負(fù)責(zé)人：公司總經(jīng)理客戶代表：客戶部客戶主管市場(chǎng)調(diào)查：龐瑩劉小龍市場(chǎng)部吳賀袁志勇?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃：揚(yáng)經(jīng)理袁志勇策劃部廣告創(chuàng)意：創(chuàng)意部廣告設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)部廣告媒介：媒介部策劃執(zhí)筆人劉小龍策劃部健達(dá)世紀(jì)園項(xiàng)目策劃案健達(dá)世紀(jì)園項(xiàng)目策劃案1、世紀(jì)園項(xiàng)目概況健達(dá)世紀(jì)園占地156畝，總體規(guī)劃分三期開(kāi)發(fā)，一期為8棟多層，已經(jīng)入??；二期為10棟

3、，已交工；三期5棟在熊爾河畔。小區(qū)內(nèi)多功能會(huì)所，幼兒園，休閑娛樂(lè)設(shè)施配套齊全。此項(xiàng)目是鄭州南部區(qū)域一所大型、生態(tài)、純住宅的社區(qū)。現(xiàn)在的銷(xiāo)售均價(jià)是1500元㎡，其中三樓價(jià)格1798元㎡；五樓價(jià)格1498元㎡；六樓、七樓1280元㎡，一次性優(yōu)惠4%。戶型主要集中在80㎡130多㎡之間，整體規(guī)劃、建筑的外立面塑造及景觀設(shè)計(jì)有濃郁現(xiàn)代特色。項(xiàng)目周遍學(xué)校有大學(xué)路小學(xué)、鐵十一小、鄭鐵七中、六十二中、中州大學(xué)、鄭州航院等小學(xué)、中學(xué)、高校；附近矗立高級(jí)

4、飯店、賓館：民航大酒店、臺(tái)灣大酒店、漓江飯店等；附近思達(dá)超市、世紀(jì)聯(lián)華大型購(gòu)物場(chǎng)所；鞋城、食品批發(fā)市場(chǎng)、高寨農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)滿足人們的日常生活需要。社區(qū)外部配套完善，空氣質(zhì)量較好，商業(yè)設(shè)施齊全，文化氣息濃厚。本案西面緊鄰城市主動(dòng)脈京廣南路，南面寬闊暢通的航海路連接著城市主干道：西環(huán)路、大學(xué)路、紫荊山路、東環(huán)路等。項(xiàng)目西南的客運(yùn)總站公交線路伸向城市的四面八方。健達(dá)世紀(jì)園所處區(qū)域?yàn)槌鞘信c都市鄉(xiāng)村結(jié)合部，居住人群層次復(fù)雜、素質(zhì)相對(duì)較低，人群流動(dòng)性大，