浙江省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人國家對(duì)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)考試試題

1、浙江省浙江省20172017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：國家對(duì)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)考試年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：國家對(duì)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)考試試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，同時(shí)直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)的是。A：稅率B：附加C

2、：加成D：減免E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)。這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)，即。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)B：經(jīng)濟(jì)知識(shí)C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識(shí)D：法律知識(shí)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、住房公積金管理中心對(duì)住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用原則進(jìn)行核算。A：分賬核算制B：收付實(shí)現(xiàn)制C：三級(jí)核算制D：權(quán)責(zé)發(fā)生制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程

3、中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人結(jié)算傭金和相關(guān)費(fèi)用是在環(huán)節(jié)。A：交易談判B：交易達(dá)成C：物業(yè)交驗(yàn)D：推薦房源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)分類，不包括。A：抽象思維B：動(dòng)作思維C：發(fā)散思維D：形象思維E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，暫定資質(zhì)的條件不低于級(jí)資質(zhì)的條件。A：一E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、對(duì)于某類客戶購買需求強(qiáng)烈，希

4、望盡快買到物業(yè)時(shí)，應(yīng)采取的最佳營銷策略是。A：重點(diǎn)培養(yǎng)，不斷理解客戶特征和需求B：重點(diǎn)跟蹤，提供周到而專業(yè)的服務(wù)C：應(yīng)善意的威脅客戶，并跟蹤調(diào)查D：重新安排購房計(jì)劃并經(jīng)常聯(lián)系E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房屋登記規(guī)定中，關(guān)于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是。A：房屋登記簿記載無誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書面通知申請(qǐng)人B：利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記C：需要更正房屋權(quán)

5、屬證書內(nèi)容的，無需書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書D：房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、下列選項(xiàng)中，是品牌生存與發(fā)展最寶貴的財(cái)富，是品牌持續(xù)發(fā)展最強(qiáng)大的推動(dòng)力。A：品牌核心價(jià)值B：品牌建設(shè)C：品質(zhì)管理D：品牌維護(hù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利不包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金

6、收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì)C：要求委托人協(xié)助管理D：選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。A：為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場(chǎng)行為提供依據(jù)B：為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)C：為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑D：拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長和保持社會(huì)穩(wěn)定的客觀需要E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況說法不