整體竣工驗(yàn)收保證方案

1、第十四章第十四章整體竣工驗(yàn)收保證方案整體竣工驗(yàn)收保證方案14.114.1、整體工程竣工驗(yàn)收特點(diǎn)、整體工程竣工驗(yàn)收特點(diǎn)根據(jù)本工程總承包工程范圍內(nèi)的情況，整體工程竣工驗(yàn)收具有如下工作內(nèi)容和工作特點(diǎn)：1、根據(jù)本工程建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，各分部分項(xiàng)工程過(guò)程驗(yàn)收將按照樓層分別進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)將按照地下結(jié)構(gòu)和地上部分主體結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行驗(yàn)收，消防、電梯、節(jié)能以及機(jī)電等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收在各自滿(mǎn)足條件時(shí)及時(shí)進(jìn)行，保證現(xiàn)場(chǎng)各施工工序的緊湊插入，滿(mǎn)足施工要求。2、施工階段除進(jìn)行

2、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收外，還需進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)分部工程驗(yàn)收。由于涉及分包單位較多，對(duì)此，我司將在驗(yàn)收工作中發(fā)揮總承包管理的優(yōu)勢(shì)，在業(yè)主、監(jiān)理的指導(dǎo)下，匯集各分包單位力量，積極牽頭組織專(zhuān)業(yè)分包商完成各分部工程的驗(yàn)收工作。3、我司具有較強(qiáng)的組織竣工驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，與上級(jí)主管部門(mén)有良好的互信關(guān)系，可迅速有效的完成工程竣工驗(yàn)收及后期備案工作。4、工程竣工交付業(yè)主后，我司將在合同的要求下將組織各分包單位將全套的工程竣工資料、維護(hù)技術(shù)守則、工程保修書(shū)等按期移交建筑師及業(yè)主，

3、并向業(yè)主提供售后培訓(xùn)工作，同時(shí)將積極響應(yīng)業(yè)主，為業(yè)主提供長(zhǎng)期維修服務(wù)。14.214.2、工程竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收程序程序1、在電梯、消防等分項(xiàng)工程完成后，建設(shè)單位向電梯、消防等專(zhuān)業(yè)的行政管理部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成《電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和《建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)》。2、工程基本完工后，總包單位組織各分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、工程資料進(jìn)行自查；建設(shè)、監(jiān)理單位根據(jù)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01512003）及有關(guān)收合格的措施及要

4、求。驗(yàn)收控制要點(diǎn)：1、檢查竣工驗(yàn)收資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；各種試驗(yàn)記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。2、觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好

5、。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，結(jié)果達(dá)到要求為合格。電梯工程驗(yàn)收主要內(nèi)容：電梯屬于特種設(shè)備安裝項(xiàng)目，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行驗(yàn)收，參加安裝施工和質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。通過(guò)后方可投入運(yùn)行。根據(jù)要求電梯驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目包括共計(jì)十六項(xiàng)：主電源開(kāi)關(guān)、機(jī)

6、房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護(hù)、控制屏柜、防護(hù)罩殼、線(xiàn)路敷設(shè)、電線(xiàn)管槽、電線(xiàn)槽、電線(xiàn)管、金屬軟管、轎箱操作盤(pán)及顯示面板、防腐、導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)。建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、門(mén)窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程。應(yīng)確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行建筑節(jié)能工程的驗(yàn)收。建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《GB504112

7、007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。14.414.4、單位工程竣工驗(yàn)收、單位工程竣工驗(yàn)收14.4.114.4.1、竣工驗(yàn)收合格條件、竣工驗(yàn)收合格條件1、完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；2、有完整的技術(shù)檔