房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程論文

1、《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)所獲班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：指導(dǎo)老師：2011年10月28日較之于經(jīng)濟(jì)學(xué)來說在文字上多了房地產(chǎn)這幾個(gè)字，但隸屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)，就像是人世間的母子。經(jīng)濟(jì)學(xué)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的母親。他們之間有著揮不去剪不斷的聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)規(guī)律原則房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)同樣適用同樣必須遵守。同樣，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相現(xiàn)象也折射出經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理規(guī)律。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的分支。2.2房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的關(guān)系這個(gè)世界沒有誰能夠孤立的存在，拋棄了其他事物也就沒有了

2、自己。同樣，我們的房地產(chǎn)業(yè)也不可能獨(dú)立的存在。房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)有著諸多的關(guān)聯(lián)。他們交織成一張大網(wǎng)幾乎把所有人囊括在其中，盡管我們可能完全沒發(fā)現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于資金的需求是其他許多行業(yè)所不及的。如此巨大的資金需求決定了房地產(chǎn)業(yè)必須和銀行等金融機(jī)構(gòu)緊密聯(lián)系。同樣，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)也是收益很高的行業(yè)，因此，也是銀行投資的不錯(cuò)選擇。房地產(chǎn)業(yè)總是在法律的框架內(nèi)運(yùn)行的，這就說房地產(chǎn)業(yè)也必須同法律行業(yè)打交道。法律約束房地產(chǎn)業(yè)的行為，使之不至于太偏離正常

3、軌跡。同時(shí)也為之發(fā)展提供需要的法律環(huán)境，良好的市場(chǎng)秩序，市場(chǎng)氛圍。我們的房地產(chǎn)業(yè)也必須主動(dòng)按法律的要求行事，以確保不違法，不為市場(chǎng)所拋棄。一個(gè)完全不遵守法律的行業(yè)我想必然是不被社會(huì)認(rèn)可的，必將失敗。與其說法律約束了房地產(chǎn)行業(yè)還不如說法律規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)，使之良性發(fā)展。法律就像是紅綠燈指示著房地產(chǎn)業(yè)的方向。此外，房地產(chǎn)業(yè)土地的獲得必須經(jīng)過政府，所以房地產(chǎn)業(yè)與政府的關(guān)系也是不言而喻的。政府將土地的使用權(quán)拍賣給開發(fā)商，開發(fā)商用于居民住在建筑或

4、其他建設(shè)。既為政府帶來了巨大的財(cái)政收入也在客觀上為我國(guó)住宅建設(shè)盡了一份力，建設(shè)了社會(huì)，推動(dòng)了社會(huì)的發(fā)展。但，政府也對(duì)房地產(chǎn)業(yè)也起到了調(diào)控的作用。作為“有形的手”政府通過地價(jià)等其他政策也規(guī)范著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了保駕護(hù)航的作用。既然叫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)自然離不開房子，而房子又是有建筑業(yè)生產(chǎn)建造的，如此看來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與建筑業(yè)也有著藕斷絲連的關(guān)系。也許，有些人不這么認(rèn)為，他們會(huì)說，何以見得。但，我想說的確如此。建筑業(yè)建

5、造房屋而這些房屋不久又經(jīng)由房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行出售。也就是說房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)的進(jìn)一步承接。而建筑業(yè)建造的房屋產(chǎn)品質(zhì)量的好壞有直接決定了房屋價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，也影響了房地產(chǎn)業(yè)能否更好更快出售房屋。而房地產(chǎn)業(yè)同樣也影響著我們的建筑業(yè)。只有房屋又好又快的出售出去，實(shí)現(xiàn)了利潤(rùn)，建筑業(yè)才會(huì)有更高的積極性，從而良性循環(huán)。試想，如若建筑業(yè)建造的房屋交由房地產(chǎn)業(yè)都無法出售，還會(huì)有多少建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的人士愿意繼續(xù)投資呢！這不是慈善業(yè)我想沒有人想把錢投在只進(jìn)不出的行業(yè)

6、里。我就得他們之間就是一種共生的關(guān)系，一損俱損，一榮俱榮。與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的行業(yè)又豈止這些呢？但誰又能道盡呢？總之，房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)很有魅力的行業(yè)。他與其他行業(yè)息息相關(guān)，與我們的生活密切相連。正確把握他們之間的關(guān)系有助于我們更深層次的了解我們所學(xué)的專業(yè)，同時(shí)也教會(huì)我們不能單獨(dú)的看一些事物，聯(lián)系的看問題才能全面的把握問題，從而解決問題。2.3我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展然而一個(gè)分支學(xué)科絕不會(huì)無緣故的產(chǎn)生。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是隨著房地產(chǎn)業(yè)的深入發(fā)展而產(chǎn)生的，適應(yīng)