房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃研究及案例分析.pdf

1、西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃研究及案例分析姓名：李紅梅申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：張煒2002.1.1西南交通大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文 第1 I 頁(yè)A b s t r a c tT o m a k e s u r et h a t n a t i o n a le c o n o m y i n c r e a s ea ta c e r t a i n s p e e d ，d e v e l o

2、p m e n to fr e a l e s t a t e h a v e b e e n p u tf o r w a r d a s a n e wp o i n tf o r i n c r e a s e ．L o d g i n gd i s t r i b u t i o n i n c u r r e n c yf o r mn a m e d s p e c i a lf u n d s o f c o n s u

3、m es u b s i d yi n s t e a do fp r a c t i c a l i t y i s b r i n ga r e v o l u t i o nt o t h em a r k e t ，w h i c hi s d r i v i n gt h e p r o c e s so fl o d g i n g ’S m e r c h a n d i z a t i o n ，c u r r e n

4、c i z a t i o na n d m a r k e t l i z a t i o na n d b r i n gt h er e a l t yi n d u s t r yn e w s t r u c t u r e ．T ot h ed e v e l o p e r s o f r e a l e s t a t e ，t h e yc a ng r a s p t h ec h a n c ea n do w n

5、 t h ec o m p e t i t i o na d v a n t a g eo n l y b yg u i d i n gb ym a r k e t a n d c o n s u m e r ’sd e m a n d ．T h i sa r t i c l e ，a i m i n g a t t h e f o c u sd i f f i c u l t y i n t h i s i n d u s t r y

6、 , o r g a n i z e si n t h ev i e wo f d e v e l o p e r , t h e s t a r to f t h e p r o j e c t ，c o m b i n i n gt h e c o n c r e t ec a s e ．．F i r s to f a l l ，t h e a r t i c l ea n a l y z e st h e e x i s t e

7、dp r o b l e m si n t h i s i n d u s t r ya n dp o i n to u t t h a t t h eL o d g i n gR e f o r m a t i o n i s d r i v i n g t h e r e v o l u t i o no ft h e r e a l t y m a r k e t ，t h e n e wc h a r a c t e r so

8、f t h em a r k e t d e m a n d s d e v e l o p e r sc o n v e r t i n gt h e i r n o t i o n sa n d c h o o s e st h en e w s t r a t a g e m t o a d a p t t o t h ev a r i a n c e so f m a r k e t ，t h e d e v e l o p e

9、 r si m p e r i o u s l yn e e dt oi m p r o v e t h e i ra b i l i t y o f m a r k e tr e s e a r c h a n d l e v e lo f p r o p h a s es c h e m e t h a ti s s t r a t e g i cs c h e m e ．N e x t ，c o m b i n i n gt h

10、e c o n c r e t ep r o j e c t ，s t u d i e s t h e c u r t a i n s ，m e t h o d s a n d s t e p so fs t r a t a g e m s c h e m ea n d e x p a t i a t e sh o w t oc a r r y o nt h em a r k e tr e s e a r c h ，d e f i n

11、i t u d e t h et h o u g h t f u l n e s s a n d e n d s o f d e v e l o p m e n t ，l o c a t e t h ep r o j e c t ，C I a n d p r o j e c tc o n s t r u c t i o n i nt h ew h o l e ．T h e a r t i c l e c o m b i n e s t

12、h e o r i e s a n df a c t s p r o v i d i n g d e v e l o p e r s g i s t s a n dr e f e r e n c e s o fp r o j e c ts t r a t a g e ms c h e m ea n dp r o p h a s ed e d i s i o n - m a k i n g ．I t h a sag r e a t e r