住宅工程分戶驗收實施方案

1、14#樓住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施方案樓住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施方案1、編制依據(jù)編制依據(jù)1.1合川“江岸天城”居住小區(qū)14#樓施工圖。1.2混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范BG5020420021.3建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)BG5030020011.4重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南2、工程概況工程概況2.12.1設(shè)計概況設(shè)計概況江岸天城由14座塔樓及車庫組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級為一級，屋面防水等級為二

2、級，防水耐久年限為十五年，抗震設(shè)防的烈度6度，設(shè)計使用年限為50年。0.000=225.750絕對海拔高程。2.22.2結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)設(shè)計概況地基基礎(chǔ)設(shè)計等級14#樓住宅為甲級，建筑物安全等級為二級。基礎(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震等級為三級。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。2.32

3、.3裝修設(shè)計概況裝修設(shè)計概況樓地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；內(nèi)墻采用1：2.5水泥砂漿抹灰；天棚滿刮膩子；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。5.1分戶驗收準(zhǔn)備分戶驗收準(zhǔn)備5.1.1技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，了解各戶型建筑尺寸，繪制抽查點布置圖，準(zhǔn)備好驗收需要的相應(yīng)技術(shù)文件資料；分戶驗收記錄表；向驗收組人員進(jìn)行技術(shù)交底。5.1.2人員準(zhǔn)備：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施

4、工單位、分包單位相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人均到位。5.1.3機(jī)具準(zhǔn)備序號名稱檢測項目1激光測厚儀樓板厚度2激光測距儀墻面凈距、戶內(nèi)凈高3小錘空鼓4檢測尺平整度、垂直度5直角檢測尺陰陽角方正6塞尺平整度、坡度7漏電測試儀漏電測試8絕緣搖表絕緣測試9合尺直線距離10線墜垂直6、分戶驗收組織分戶驗收組織6.1由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢測組。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責(zé)。