房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)月度報(bào)告融資收緊，龍頭優(yōu)勢(shì)凸顯

1、內(nèi)容目錄1行情回顧..................................................................................................................32行業(yè)數(shù)據(jù)...........................................................................................

2、.......................42.1價(jià)格指數(shù)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì).....................................................42.2一線城市商品房成交增長(zhǎng)穩(wěn)定...............................................52.3土地市場(chǎng)降溫中一二線土地韌性顯現(xiàn).........................................63行業(yè)動(dòng)

3、態(tài)..................................................................................................................83.1部分房企上半年銷售業(yè)績(jī)亮眼...............................................83.2房企拿地態(tài)度整體謹(jǐn)慎...........................

4、..........................93.36月房企融資活動(dòng)降溫延續(xù)..................................................103.4行業(yè)事件.....................................................103.4.1監(jiān)管部門約談信托，調(diào)控房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù).................................103.4.2東

5、莞土地政策收緊................................................113.4.3西安限購(gòu)升級(jí)....................................................114投資建議.............................................................................................

6、................12圖表目錄圖1：6月房地產(chǎn)板塊漲跌幅..................................................3圖2：16月累計(jì)漲跌幅......................................................3圖3：6月申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)漲跌幅排名............................................3圖4：6月漲幅

7、前10...................................................................................................................4圖5：6月跌幅前10...........................................................................................

8、........................4圖6：房地產(chǎn)板塊相對(duì)估值....................................................4圖7：子板塊市盈率..........................................................4圖8：百城住宅價(jià)格指數(shù)...................................................

9、...5圖9：百城住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅（分層級(jí)城市）................................5圖10：百城住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅（分層級(jí)城市）...............................5圖11：商品房成交面積（分層級(jí)城市）.........................................6圖12：30大中城市商品房成交面積.............................

10、...............6圖13：100大中城市土地成交面積.............................................7圖14：100大中城市土地成交面積（層級(jí)城市）.................................7圖15：100大中城市土地溢價(jià)率...............................................8圖16：100大中城市土地溢價(jià)率（分層級(jí)

11、城市）.................................8表1：6月成交土地城市排名（按土地規(guī)劃建筑面積）............................7表2：6月部分A股房企銷售業(yè)績(jī)..............................................8表3：6月重點(diǎn)房企拿地?cái)?shù)據(jù)..................................................9表4：部

12、分房企6月新增項(xiàng)目分布地區(qū)情況.....................................9表5：5月部分A股房企發(fā)行債券融資活動(dòng).....................................10園區(qū)開(kāi)發(fā)Ⅱ(申萬(wàn))PE圖4：6月漲幅前10圖5：6月跌幅前1014.0012.0010.008.006.004.002.000.000.00(5.00)(10.00)(15.00)(20.00)(25.00)(30.0

13、0)資料來(lái)源：wind，資料來(lái)源：wind，從相對(duì)估值看，截止6月末，房地產(chǎn)板塊PE為10.22X，PB為1.39X。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊PE為9.77X，相對(duì)全部A股PE折價(jià)44.17%，園區(qū)開(kāi)發(fā)板塊PE為24.60X，相對(duì)全部A股PE溢價(jià)40.57%。園區(qū)開(kāi)發(fā)子板塊市盈率相對(duì)較高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子板塊中具有相對(duì)低估值優(yōu)勢(shì)。圖6：房地產(chǎn)板塊相對(duì)估值圖7：子板塊市盈率405353042532015210150070.0060.0050.00

14、40.0030.0020.0010.000.00房地產(chǎn)（申萬(wàn)）PE全部A股PE房地產(chǎn)（申萬(wàn)）PB（右軸）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)Ⅱ(申萬(wàn))PE資料來(lái)源：wind，資料來(lái)源：wind，2行業(yè)數(shù)據(jù)2.1價(jià)格指數(shù)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)6月百城住宅價(jià)格指數(shù)同比上升3.87%，繼續(xù)收窄，環(huán)比上升0.37%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大。浦東金橋金融街財(cái)信發(fā)展中航善達(dá)中國(guó)國(guó)貿(mào)三木集團(tuán)華夏幸福哈高科中華企業(yè)海航基礎(chǔ)ST新梅ST慧球萊茵體育上海臨港華業(yè)資本大名城泛?？毓蒘T新光上實(shí)發(fā)展空港股