策劃類崗位筆試題答題時(shí)間鐘附答案

1、應(yīng)聘崗位：答題日期：姓名：分?jǐn)?shù)：1新入職策劃人員專業(yè)技能考試試卷新入職策劃人員專業(yè)技能考試試卷（助理策劃師考試試卷（助理策劃師考試試卷A卷）卷）部門：考試日期：姓名：總分：一、一、填空題（每題填空題（每題2分，共分，共2020分）分）1.房地產(chǎn)中的“兩書”是指商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售（現(xiàn)售）許可證。2.一個(gè)好的戶外廣告必須具備的要

2、素有：項(xiàng)目LOGO，項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，咨詢電話，項(xiàng)目賣點(diǎn)和主推產(chǎn)品直白表述3.SWOT分析是用市場(chǎng)機(jī)遇（OPPURTUNITY）和威脅挑戰(zhàn)（THREAT）評(píng)價(jià)項(xiàng)目外界因素的優(yōu)劣。用優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）和劣勢(shì)（WEAKNESS）評(píng)價(jià)項(xiàng)目自身的優(yōu)劣4.房地產(chǎn)銷售階段按照每一批房源的推案節(jié)奏一般分為推廣，蓄客，熱銷，加推等四個(gè)時(shí)段。5.長(zhǎng)三角某城市具體個(gè)案定位于高檔住宅容積率為0.8位于郊區(qū)臨近天然湖泊空氣環(huán)境良好你認(rèn)為適宜的主力戶型規(guī)

3、劃面積應(yīng)為:180平米4房，230平米5房，300平米聯(lián)排別墅6.房地產(chǎn)策劃人員需具備的職業(yè)能力特征是：心理學(xué)，建筑學(xué)，廣告學(xué)，營(yíng)銷學(xué)，法律學(xué)7.房地產(chǎn)調(diào)研的內(nèi)容包括：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，所在城市市場(chǎng)環(huán)境，區(qū)位特征，周邊配套，周邊競(jìng)品分析，產(chǎn)品規(guī)劃，戶型配比，銷售情況，來訪和成交客戶分析，可訴求賣點(diǎn)分析，營(yíng)銷推廣分析，8.市場(chǎng)調(diào)查的流程分為：確定目標(biāo)，實(shí)地踩盤，問卷式，客戶訪談式，電咨式，調(diào)研總結(jié)，調(diào)研心得體會(huì)應(yīng)聘崗位：答題日期：姓名：分?jǐn)?shù)：

4、3A、區(qū)位價(jià)值B、社區(qū)價(jià)值C、客戶價(jià)值D、產(chǎn)品價(jià)值E、城市價(jià)值F、服務(wù)價(jià)值三、判斷題（每題三、判斷題（每題1分，共分，共1010分）分）1、房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)。（對(duì)）2、東莞版“一房一價(jià)”備案范圍包括新建的商品住房、車庫(kù)、商鋪等。（錯(cuò)）3、東莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主，加工貿(mào)易制造業(yè)。（對(duì)）4、物業(yè)發(fā)展中的3C理論體系包括：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)（Competition）、成本（Cost）、項(xiàng)目本身特征（Case）。（錯(cuò)）5、凈

5、高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。（對(duì)）6、東莞按照行政區(qū)域劃分可以分為三個(gè)等級(jí)，其中二級(jí)城鎮(zhèn)有厚街、寮步、塘廈等。（錯(cuò)）7、通過土地市場(chǎng)公開出讓的土地成交樓面地價(jià)計(jì)算公式為：成交總價(jià)占地面積（錯(cuò)）8、高層住宅的實(shí)用率一般為90%—93%。（錯(cuò)）9、“五通一平”指的是具有了道路、供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和條件以及場(chǎng)地平整。（錯(cuò)）；10、具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但尚未完成房屋拆遷補(bǔ)償安置的土地是生地。（對(duì)）四、簡(jiǎn)答題四、簡(jiǎn)答題1、若客