基于房地產(chǎn)開發(fā)商工程量清單計價模式下施工招標(biāo)評標(biāo)的研究.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益提高，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和影響越來越大。同時由于商品房項目的質(zhì)量、工期、造價對人民群眾影響深遠(yuǎn)，業(yè)已成為人民的重大的熱點話題。
　　 一個項目建設(shè)的質(zhì)量、工期、造價的控制應(yīng)該從源頭丌始，也即招標(biāo)工作開始。由于2003年我國實行工程量清單計價規(guī)范以來，其在實際項目的操作過程中體現(xiàn)出一定的優(yōu)勢，而且其未來的深入推廣和應(yīng)用已是大勢所趨。因此本文在2008工程量清單計價模式下，站在商品房丌發(fā)商即甲方的角

2、度，分析其在實際操作過程中的施工招標(biāo)評標(biāo)。
　　 本文在簡要介紹了國內(nèi)外建筑招投標(biāo)發(fā)展歷程和研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，緊抓文章標(biāo)題，首先通過分析2003年建設(shè)工程工程量計價規(guī)范的不足，深入分析2008年規(guī)范在實際過程中的應(yīng)用優(yōu)勢及特點分析，提出自己的見解。又由于招標(biāo)前期工作是整個招標(biāo)工作控制的源頭，因此深入分析對項目影響重大、深遠(yuǎn)且易被招標(biāo)人忽視的幾個重點工作進(jìn)行分析，包括招標(biāo)公告方面、資格預(yù)審方面、施工招標(biāo)文件編制方面、招標(biāo)控制價方面

3、等等都作了細(xì)致的分析，對于更好地指導(dǎo)甲方的操作實踐非常重要。
　　 在評標(biāo)方法方面，不管是實踐中經(jīng)常應(yīng)用的方法，如綜合評價法、合理低價法等；還是理論分析方法，如模糊綜合評判法、理想解法還是灰色關(guān)聯(lián)分析技術(shù)法，本文都作了詳細(xì)的分析比較。通過分析比較，取長補(bǔ)短，分析總結(jié)，提出自己的新的評標(biāo)方法“全周期”交易評標(biāo)價法。為了更好地證明該方法不僅從理論上彌補(bǔ)了以上幾種方法的不足，而且能在實際工程中得以充分運用，文章在最后通過某房地產(chǎn)公司開