智慧社區(qū)需求分析及評估模型

1、智慧社區(qū)需求分析及評估模型一、智慧社區(qū)需求分析一、智慧社區(qū)需求分析所謂智慧社區(qū)，是指由網(wǎng)絡(luò)連接的若干智能家居、智能物業(yè)、智能小區(qū)公共服務(wù)管理、智能街道下的各種公共設(shè)施的集合。目前，國內(nèi)智慧社區(qū)的建設(shè)主要存在以下問題。1.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社區(qū)應(yīng)用還較少，智慧應(yīng)用處于初級階段物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社區(qū)應(yīng)用還較少，智慧應(yīng)用處于初級階段智慧社區(qū)典型應(yīng)用包括智慧家居、智慧物業(yè)、智慧政務(wù)、智慧公共服務(wù)。如：智慧物業(yè)利用小區(qū)視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、各種傳感器網(wǎng)絡(luò)及小區(qū)寬帶

2、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)智慧的保安消防、垃圾回運(yùn)清收、停車場管理日常設(shè)備檢修與維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測、電梯管理等智慧服務(wù)。大量結(jié)合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的社區(qū)應(yīng)用還處于方案或試運(yùn)行階段，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用需求的發(fā)掘還不充分，智慧社區(qū)的發(fā)展還處于初級階段。1.2智慧社區(qū)應(yīng)用主要集中在大城市的主要社區(qū)智慧社區(qū)應(yīng)用主要集中在大城市的主要社區(qū)由于受到建設(shè)成本和消費(fèi)水平的影響，智慧社區(qū)的發(fā)展極不均衡。當(dāng)前，智慧社區(qū)的發(fā)展主要集中在北京、上海、廣州、深圳等各直轄市、沿海城市

3、和各省級中心城市的主要社區(qū)。1.3智慧社區(qū)產(chǎn)品與技術(shù)方案尚不成熟智慧社區(qū)產(chǎn)品與技術(shù)方案尚不成熟社區(qū)智能化產(chǎn)品的“智能化”程度還不夠高。如：部分安防產(chǎn)品存在誤報信號、環(huán)境適用性差的問題，在技術(shù)方案選擇上也存在考慮不全面的情況。有的小區(qū)區(qū)域報警系統(tǒng)采用電話網(wǎng)加無線前端設(shè)備的模式，由于前期建設(shè)過程中與電信部門協(xié)商不夠，實際應(yīng)用到報警會給住戶增加很多額外的通信費(fèi)用，導(dǎo)致住戶嚴(yán)重不滿。3智慧家居改變了人民傳統(tǒng)的生活方式，使家居生活充滿新奇、時尚的

4、個性，樂趣無窮。智慧家居可以給我們的生活帶來以下便利。安全性高：家庭智能化系統(tǒng)在緊急情況時可以防御壞人侵入并及時報警，有效保證家居安全。使用方便：智能化系統(tǒng)提供遠(yuǎn)程遙控接口，在您外出時，還可以通過電話或網(wǎng)絡(luò)來調(diào)整和控制家電設(shè)備。改變生活方式：您可以在家辦公、炒股、炒匯、做期貨以及進(jìn)行遠(yuǎn)程會議、在家購物、在家培訓(xùn)等。節(jié)省費(fèi)用：不需要使用時，家中的能源消耗設(shè)備可以自動關(guān)閉，這樣可以有效降低生活費(fèi)用。3.2智慧物業(yè)管理智慧物業(yè)管理智慧物業(yè)管理

5、涵蓋了物業(yè)管理部門業(yè)務(wù)管理信息化、一卡通管理及綜合保安與設(shè)備監(jiān)控相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容。智慧物業(yè)管理的主要目的是利用現(xiàn)代化的手段建立物業(yè)管理計算機(jī)體系，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)服務(wù)水平，同時利用智慧物業(yè)管理平臺建立物業(yè)管理公司的盈利模式。具體說來，包括利用智慧化管理辦法實現(xiàn)住戶入住管理、日常服務(wù)管理、公共物業(yè)設(shè)施管理、財務(wù)收費(fèi)管理、保安管理、一卡通管理和資料管理等物業(yè)管理所牽涉到的所有領(lǐng)域的數(shù)字化、智能化管理，以及如何利用家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)平臺展開