常州市開發(fā)區(qū)土地集約利用問題與對策研究.pdf

1、開發(fā)區(qū)的建設和發(fā)展極大的推動了國家和地方經濟社會的快速增長，但是，土地短缺開始成為制約開發(fā)區(qū)經濟社會發(fā)展的關鍵因素，尤其在沿海地區(qū)，土地資源顯得更加緊缺。因此，對開發(fā)區(qū)土地實施集約利用評價，就開發(fā)區(qū)發(fā)展中的一些問題進行歸納和分析，并提出相關對策建議，有利于提高開發(fā)區(qū)土地利用效率以及土地資源的優(yōu)化配置和合理用，對進一步促進開發(fā)區(qū)升級擴區(qū)、引導產業(yè)結構轉型有著很大的意義。
　　 全文共分六章。
　　 第一章為本文的緒論，首先

2、介紹了選題的背景和意義，然后對國內外相關研究的現狀進行了述評。并在此基礎上，介紹本研究的研究目的、內容和研究方法、技術路線等。
　　 第二章是基本概念的界定和相關基礎理論。本章首先對土地集約利用、土地集約利用潛力等基本概念進行了界定。然后就本文中運用到的理論進行了重點介紹。包括土地報酬遞減規(guī)律、地租理論、區(qū)位理論和可持續(xù)發(fā)展理論。開發(fā)區(qū)的建設，實際上就是工業(yè)集聚的一個過程，要發(fā)揮產業(yè)的集聚效應，就要一方面加大對土地的投入水平，另

3、一方面通過優(yōu)化土地利用結構和提高土地利用效率，進而獲得更多的土地產出。
　　 第三章重點介紹了研究區(qū)域的概況。包括常州市的自然地理條件和社會經濟發(fā)展狀況以及常州市8個省級開發(fā)區(qū)發(fā)展現狀。開發(fā)區(qū)實際上也是城市的外延，開發(fā)區(qū)的建設也是城市化的擴展過程。但開發(fā)區(qū)的主要職能就是工業(yè)生產，一方面其對自然地理條件、區(qū)位交通條件以及基礎設施建設都有著很高的依賴性。另一方面土地資源短缺也是開發(fā)區(qū)發(fā)展過程中不可避免的問題。兩者集中對開發(fā)區(qū)的未來升

4、級擴建有著較大的影響。
　　 第四章就開發(fā)區(qū)土地集約利用現狀進行了分析，就發(fā)展中存在的問題進行了歸納，并進一步探討了各方面的原因。本章分別從每個開發(fā)區(qū)土地的利用結構、土地投資水平以及土地產出效益、土地利用程度以土地的管理績效等幾個方面進行了研究。并指出開發(fā)區(qū)之間不適當的利益觀導致了惡性競爭，以及開發(fā)區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃不合理，是當前各開發(fā)區(qū)建設中產業(yè)結構布局雷同、土地利用效率不高、土地利用結構不完善以及生態(tài)環(huán)境條件有待提高等問題的根本